Практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости недвижимости

Введение

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости недвижимости в Комиссии при Росреестре

Общие положения
Перечень документов для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости недвижимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
Порядок рассмотрения заявлений

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде

Требования, предъявляемые в суде при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Подведомственность и подсудность дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Сроки рассмотрения и разрешения административных дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Административные истцы по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Административные ответчики по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Срок подачи административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Особенности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости недвижимости, установленные в отношении физических и юридических лиц
Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Документы, прилагаемые к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Проверка судом административного искового заявления по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Размер государственной пошлины по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Дата определения кадастровой стоимости недвижимости
Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки
Пересмотр архивной кадастровой стоимости
Особенности разрешения дела по заявлению участника общей долевой собственности
Действие во времени акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки
Обстоятельства, подлежащие доказыванию при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Проверка судом отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Участие специалиста в деле об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Вызов оценщика в качестве свидетеля по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Судебная экспертиза по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Содержание резолютивной части решения суда по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Результат оспаривания решения комиссии об отклонении заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости
Период действия установленной судом кадастровой стоимости
Порядок распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Возврат/зачет излишне уплаченных сумм налогов

Общие положения
Осуществление возврата плательщикам излишне уплаченных (взысканных) сумм налогов территориальными органами Федеральной налоговой службы
Осуществления возврата излишне уплаченных сумм налога из бюджета муниципального образования

ГлавнаяКнигиБорисов А.А. Практические рекомендации по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости недвижимости

Подведомственность и подсудность дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости на основании пункта пункта 15 статьи 20 КАС РФ подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость в порядке статьи 24.19 Закона об оценочной деятельности (часть 2 статьи 24 КАС РФ).

В силу абзаца тридцать шестого статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности решения Комиссии могут быть оспорены в суде.

С учетом того, что целью обращения в Комиссию является пересмотр кадастровой стоимости, решение, действие (бездействие) Комиссии могут быть оспорены с соблюдением правил подсудности, установленных пунктом 15 статьи 20 КАС РФ, в порядке и сроки, предусмотренные главой 22 КАС РФ.

В целях соблюдения правил подсудности и подведомственности дел требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости не подлежат совместному рассмотрению с иными требованиями, например, о пересмотре налоговых обязательств, арендных платежей (пункт 15 статьи 20 КАС РФ). В зависимости от субъектного состава участников спорных правоотношений судья отказывает в принятии заявления в части требований, не подлежащих совместному рассмотрению, на основании пункта 1 части 1 статьи 128 КАС РФ либо возвращает его в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

В связи с тем, что правила производства по делам об оспаривании нормативных правовых актов установлены главой 21 КАС РФ, требование о признании нормативного правового акта недействующим также не может быть рассмотрено совместно с требованием об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

При этом следует учитывать, что при пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте недвижимости по требованию заявителя может быть установлена рыночная стоимость такого объекта.