Земельное право: конспект лекций

Общая часть

Глава I. Общие положения

Земельное законодательство
Земельное право как отрасль права, как наука и как учебная дисциплина
Предмет земельного права
Метод земельного права
Система земельного права
Принципы земельного права
Земельные правоотношения

Глава II. Права на земельные участки

Право собственности на земельные участки
Аренда земельных участков
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Безвозмездное пользование земельными участками
Права и обязанности правообладателей земельных участков

Глава III. Возникновение прав на земельные участки

Общие положения о возникновении прав на земельные участки
Особенности купли-продажи земельных участков
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков, находящихся в честной собственности
Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута

Глава IV. Прекращение и ограничение прав на земельные участки

Общие положения
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Глава V. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров

Общие положения о защите прав на землю

Глава VI. Плата за землю, оценка земли

Платность землепользования
Оценка земли

Глава VII. Мониторинг земель, землеустройство, государственный кадастровый учет земельных участков и резервирование земель для государственных и муниципальных нужд

Государственный мониторинг земель
Землеустройство
Государственный кадастровый учет земельных участков
Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль и общественный земельный контроль

Глава VIII. Ответственность за нарушение земельного законодательства

Общие положения

Особенная часть

Глава IX. Правовой режим земель

Общие положения о правовом режиме земель
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Правовой режим земель населенных пунктов
Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения
Правовой режим земель лесного фонда
Правовой режим земель водного фонда
Правовой режим земель запаса

ГлавнаяКнигиУчебное пособие по земельному праву

Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

Статья 39.21. Случаи обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, допускается при обмене:

1) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности и изымаемый для государственных или муниципальных нужд;

2) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, который находится в частной собственности и предназначен в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

Статья 39.22. Условия договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности

1. Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.

2. В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.

3. Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.

4. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.

6. В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка. В этом случае собственнику, у которого изымается земельный участок, возмещается указанная разница в срок, не превышающий трех месяцев со дня перехода права собственности на изъятый земельный участок.