Категория 1 | 18.08.2021, 01:08

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Земля является одним из компонентов природной среды наряду с

• недрами;
• почвами;
• поверхностными и подземными водами;
• атмосферным воздухом;
• растительным, животным миром и иными организмами;
• озоновым слоем атмосферы и околоземным космическим пространством, обеспечивающими в совокупности благоприятные условия для существования жизни на Земле.

Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле:

• как о природном объекте;
• как о природном ресурсе;
• и одновременно как о недвижимом имуществе.

При этом земельным законодательством также установлен приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде (подпункт 1 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Земля как природный объект

Под природными объектами в законодательстве понимаются - естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства.

Земля как природный объект рассматривается как объект правовой охраны в качестве важнейшей составной части природы.

Земля как природный ресурс

Природные ресурсы представляют собой компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность.

Земля как природный ресурс рассматривается в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве.

Земля как недвижимое имущество

При рассмотрении земли в качестве недвижимого имущества следует отметить, что земельные участки отнесены к объектам недвижимости в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельные участки являются недвижимыми вещами в силу природных свойств (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ).

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (пункт 3 статьи 129 ГК РФ).