Ссылка ГОСТ: Собрание законодательства РФ. – № 32 от 5 декабря 1994 г. – Ст. 3301.
Читать в СЗ РФ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ

Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок

Сравнить →

1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

История изменений (2)
в редакции Федерального закона от 20.02.1996 № 18-ФЗ → в редакции Федерального закона от 19.07.2018 № 217-ФЗ: удалено, добавлено
1. Плата заЗа земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. 2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (выкупнаяв цена),него срокивключаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и другиеубытки, условияпричиненные выкупаизъятием определяютсятакого соглашениемземельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с собственникомфедеральным участка.законодательством. В Соглашениеслучае, включаетесли обязательствоодновременно Российскойс Федерации,изъятием субъектаземельного Российскойучастка Федерациидля государственных или муниципальногомуниципальных образованиянужд уплатитьосуществляется выкупнуюизъятие ценурасположенных зана изымаемыйтаком участок. 2.земельном Приучастке определениии выкупнойпринадлежащих ценыправообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в неевозмещение включаютсяза изымаемое имущество включается рыночная стоимость земельногообъектов участканедвижимого иимущества, находящегосяправо собственности на немкоторые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, аподлежащих такжепрекращению. 3. всеПри убытки,наличии причиненныесогласия собственникулица, изъятиему которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка,участка включаяи убытки,(или) которыеиного оннедвижимого несетимущества на условиях и в связипорядке, которые определены законодательством, с досрочнымзачетом прекращениемстоимости своихтакого обязательствземельного передучастка третьимии лицами,(или) виного томнедвижимого числеимущества упущеннуюили выгоду. 3.прав Пона соглашениюних св собственникомразмер емувозмещения можетза бытьизымаемый предоставленземельный взаменучасток. 4. участка,Принудительное изымаемогоизъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участокнужд сдопускается зачетомпри егоусловии стоимостипредварительного ви выкупнуюравноценного цену.возмещения.
в редакции Федерального закона от 30.11.1994 № 51-ФЗ → в редакции Федерального закона от 20.02.1996 № 18-ФЗ: удалено, добавлено
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

← К оглавлению

Связанные записи