Статья 12

1. Средства компенсационного фонда со счета компенсационного фонда используются: 1) на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; 2) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; 3) на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; 4) для погашения расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 59, пунктом 3.2 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". 2. Предоставление средств компенсационного фонда на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства предусматривает также финансирование расходов на погашение требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов, в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.11 и 20115-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возможности передачи лицу, указанному в части 4 настоящей статьи, прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями или передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте строительства, строительство которых завершено, и осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений. 3. При невозможности соблюдения условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, Фонд вправе осуществлять финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет иного имущества Фонда, сформированного в порядке и в целях, которые предусмотрены статьей 13.1 настоящего Федерального закона. 4. Средства на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства предоставляются некоммерческой организации Фонда или некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Фонд субъекта Российской Федерации). Указанные денежные средства предоставляются без проведения конкурса. 5. Финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства осуществляется после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика.

1. Средства компенсационного фонда со счета компенсационного фонда используются: 1) на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений; 2) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; 3) на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда; 4) для погашения расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 5959, пунктом 3.2 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (пункт 4 введен Федеральным законом от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ).(банкротстве)". 2. Предоставление средств компенсационного фонда на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства осуществляетсяпредусматривает втакже размере,финансирование нерасходов превышающемна максимальнойпогашение величинытребований возможныхпо выплаттекущим возмещенияплатежам, гражданамтребований -кредиторов участникампервой долевогои строительствавторой поочереди, договорамтребований участиякредиторов, вне долевомявляющихся строительстве,участниками предусматривающимстроительства, передачупо жилыхобязательствам, помещений,обеспеченным еслизалогом финансированиеправ указанныхзастройщика мероприятийна приведетземельный кучасток уменьшениюс затратнаходящимися компенсационногона фонданем нанеотделимыми такиеулучшениями, выплаты. 3.включенных Прив невозможностиреестр соблюдениятребований условий,кредиторов, предусмотренныхв частьюцелях 2обеспечения настоящейв статьи,соответствии Фондсо вправестатьями осуществлять201.11 финансированиеи мероприятий20115-1 поФедерального завершениюзакона строительстваот объектов26 незавершенногооктября строительства2002 загода счет№ иного127-ФЗ имущества"О Фонданесостоятельности в(банкротстве)" порядке,возможности установленномпередачи пунктомлицу, 2указанному в части 14 настоящей статьи. 4.статьи, Средстваправ на финансирование мероприятий по завершениюземельный строительстваучасток объектовс незавершенногонаходящимися строительствана предоставляютсянем некоммерческойнеотделимыми организацииулучшениями Фондаили впередачи случаях,участникам предусмотренныхстроительства настоящимжилых Федеральнымпомещений, законом,машино-мест либои юридическомунежилых лицу,помещений в соответствии с Федеральным законом от 26многоквартирном октябрядоме 2002и года(или) №ином 127-ФЗобъекте "Остроительства, несостоятельностистроительство (банкротстве)"которых имеющемузавершено, намерениеи статьосуществляется приобретателемв объектаразмере, незавершенногоне строительствапревышающем имаксимальной земельноговеличины участкавозможных (праввыплат навозмещения земельныйгражданам участок)- иучастникам исполнитьдолевого обязательствастроительства застройщикапо переддоговорам участникамиучастия строительства,в имеющимидолевом требованиястроительстве, опредусматривающим передачепередачу жилых помещений (далее - лицо,помещений. 3. имеющееПри намерениеневозможности статьсоблюдения приобретателем),условий, выбранномупредусмотренных путемчастью конкурсного2 отбора,настоящей порядокстатьи, иФонд условиявправе которогоосуществлять устанавливаютсяфинансирование уполномоченныммероприятий органом.по Порядокзавершению такогостроительства конкурсногообъектов отборанезавершенного долженстроительства обеспечиватьза прозрачность,счет свободныйиного иимущества безвозмездныйФонда, доступсформированного кв информациипорядке ои конкурсномв отборецелях, икоторые егопредусмотрены результатах,статьей равные13.1 условиянастоящего дляФедерального обеспечениязакона. 4. конкуренцииСредства междуна егофинансирование участниками.мероприятий Условиемпо допусказавершению кстроительства участиюобъектов внезавершенного конкурсномстроительства отборепредоставляются являетсянекоммерческой финансовоеорганизации положениеФонда лица,или имеющегонекоммерческой намерениеорганизации статьв приобретателем,организационно-правовой достаточноеформе дляфонда, исполнениясозданной получаемыхсубъектом обязательств,Российской аФедерации такжев соблюдениесоответствии такимсо лицомстатьей нормативов21.1 финансовойФедерального устойчивостизакона егоот деятельности,30 установленныхдекабря Правительством2004 Российскойгода Федерации.№ Конкурс214-ФЗ не"Об проводится,участии еслив длядолевом осуществлениястроительстве мероприятиймногоквартирных подомов завершениюи строительстваиных объектов незавершенного строительстванедвижимости и объектово инфраструктуры,внесении указанныхизменений в части 1 статьи 9-1 настоящего Федеральногонекоторые закона,законодательные Фондомакты привлекаетсяРоссийской некоммерческаяФедерации" организация(далее Фонда- (вФонд ред.субъекта ФедеральногоРоссийской законаФедерации). отУказанные 25денежные декабрясредства 2018предоставляются г.без Nпроведения 478-ФЗ).конкурса. 5. Финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, осуществляемых победителем конкурса по отбору лица, имеющего намерение стать приобретателем,строительства осуществляется после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика.

1. Средства компенсационного фонда со счета компенсационного фонда используются: 1) на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений; 2) на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства. Правительством Российской Федерации устанавливается порядок принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и осуществления контроля за использованием предоставленных средств в рамках такого финансирования; 3) на финансирование расходов Фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим Федеральным законом функций и полномочий Фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда.фонда; 4) для погашения расходов в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (пункт 4 введен Федеральным законом от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ). 2. Предоставление средств компенсационного фонда на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, если финансирование указанных мероприятий приведет к уменьшению затрат компенсационного фонда на такие выплаты. 3. При невозможности соблюдения условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, Фонд вправе осуществлять финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет иного имущества Фонда в порядке, установленном пунктом 2 части 1 настоящей статьи. 4. Средства на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства предоставляются тольконекоммерческой организации Фонда в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, либо юридическому лицу, в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имеющему намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), выбранному путем конкурсного отбора, порядок и условия которого устанавливаются уполномоченным органом. Порядок такого конкурсного отбора должен обеспечивать прозрачность, свободный и безвозмездный доступ к информации о конкурсном отборе и его результатах, равные условия для обеспечения конкуренции между его участниками. Условием допуска к участию в конкурсном отборе является финансовое положение лица, имеющего намерение стать приобретателем, достаточное для исполнения получаемых обязательств, а также соблюдение таким лицом нормативов финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации. Конкурс не проводится, если для осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, указанных в части 1 статьи 9-1 настоящего Федерального закона, Фондом привлекается некоммерческая организация Фонда (в ред. Федерального закона от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ). 5. Финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, осуществляемых победителем конкурса по отбору лица, имеющего намерение стать приобретателем, осуществляется после вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика.