Статья 1 Закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ

Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 31, ст. 4766; 2020, № 22, ст. 3383; № 31, ст. 5066; № 46, ст. 7213; № 52, ст. 8591; 2022, № 29, ст. 5279; 2023, № 16, ст. 2760; 2024, № 31, ст. 4471; № 33, ст. 5003) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) часть 1 дополнить словами "(далее - ведение гражданами садоводства и огородничества)";

б) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности создания, гражданско-правового положения и деятельности садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ.";

2) в статье 3:

а) пункт 1 после слов "сельскохозяйственных культур" дополнить словами ", сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом,";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) хозяйственные постройки - объекты капитального строительства и (или) некапитальные строения, сооружения, расположенные на садовых земельных участках или огородных земельных участках, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы. Не относятся к хозяйственным постройкам погреба и другие сооружения, являющиеся частями жилых домов, садовых домов;";

в) в пункте 5 слова "недвижимости и иные объекты" исключить;

г) пункт 7 после слова "участия" дополнить словом "(членства)";

3) в статье 4:

а) наименование изложить в следующей редакции: "Статья 4. Садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества";

б) часть 1 дополнить словами "(далее - товарищество)";

4) статью 4.1 дополнить частью 10 следующего содержания: "10. Не допускается создавать территории садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями, а также на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.";

5) в статье 5:

а) наименование после слова "участия" дополнить словом "(членства)";

б) часть 1 после слова "участия" дополнить словом "(членства)";

6) в статье 6:

а) наименование после слова "Ведение" дополнить словом "гражданами";

б) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Запрещается ведение гражданами садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями, а также на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства. Запрещается ведение гражданами огородничества на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами огородничества.";

в) дополнить частью 4 следующего содержания: "4. Не допускается ведение гражданами садоводства и огородничества без создания товариществ на землях, правовой режим которых не допускает осуществление таких видов деятельности.";

7) в пункте 1 статьи 7 слова "обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны" заменить словами "теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана";

8) пункт 15 части 1 статьи 8 после слова "участия" дополнить словом "(членства)";

9) пункт 1 части 6 статьи 11 после слова "участия" дополнить словом "(членства)";

10) в части 11 статьи 12 после слова "участия" дополнить словом "(членства)", слова "землевладельцы, землепользователи и арендаторы" заменить словом "правообладатели";

11) в статье 14:

а) в части 5: в пункте 2 слова "снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом," заменить словами "теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение,"; пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;"; в пункте 4 слова "земельных участков общего назначения" заменить словами "территории садоводства или огородничества";

б) в части 7 слова "для отдельных членов товарищества" исключить;

12) в статье 17:

а) в части 1: пункт 4 изложить в следующей редакции: "4) принятие решения о заключении договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставляемым товариществу для дальнейшего создания территории садоводства или огородничества;"; в пункте 5 слова "(строительстве, реконструкции)" исключить; пункт 24 изложить в следующей редакции: "24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ за счет собственных средств, о лице, уполномоченном на заключение договора подряда на выполнение таких работ и представление интересов членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе соответствующей согласительной комиссии;";

б) часть 3 после цифр "4 - 6.1," дополнить цифрой "9,";

13) в части 7 статьи 18:

а) в пункте 5 слова "снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом," заменить словами "теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение,";

б) в пункте 6 слова "оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами," исключить;

14) в статье 23:

а) часть 1 дополнить предложениями следующего содержания: "Не допускается образовывать садовые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями. Раздел садового земельного участка или огородного земельного участка допускается с соблюдением требований, установленных земельным законодательством.";

б) часть 2 дополнить предложением следующего содержания: "Образование находящихся в государственной или муниципальной собственности садовых земельных участков или огородных земельных участков осуществляется в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для их распределения между членами такого товарищества.";

в) дополнить частью 6 следующего содержания: "6. Собственник садового земельного участка или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража.";

15) в статье 23.1:

а) наименование изложить в следующей редакции: "Статья 23.1. Особенности строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возведения некапитальных строений, сооружений на садовых земельных участках";

б) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Строительство, реконструкция жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, относящихся к объектам капитального строительства, осуществляются при условии соблюдения требований части 3 статьи 23 настоящего Федерального закона, а также иных требований, установленных законодательством Российской Федерации.";

в) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, которые относятся к объектам капитального строительства, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, определенным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.";

г) дополнить частью 5 следующего содержания: "5. Раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается.";

16) в статье 24:

а) в части 7 слова "охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд," заменить словами "благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества,";

б) дополнить частью 9 следующего содержания: "9. К имуществу общего пользования относятся сооружения для очистки сточных вод и другие объекты, предотвращающие поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду, использование которых осуществляется с соблюдением правового режима водоохранных зон и иных зон с особыми условиями использования территорий, созданных для охраны окружающей среды.";

17) наименование главы 7 после слова "ведения" дополнить словом "гражданами";

18) в статье 26:

а) наименование после слова "ведения" дополнить словом "гражданами";

б) часть 1 после слова "ведения" дополнить словом "гражданами", после слова "значимости" дополнить словами "ведения гражданами";

в) часть 2 после слова "поддержку" дополнить словами "ведения гражданами";

г) в части 3: абзац первый после слова "поддержки" дополнить словами "ведения гражданами"; пункт 3 после слова "ведения" дополнить словом "гражданами"; в пункте 4 слова "снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, снабжение топливом" заменить словами "теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами"; в пункте 6 слово "государственную" исключить;

д) в части 5 слово "развития" заменить словами "ведения гражданами";

е) часть 6 после слова "ведения" дополнить словом "гражданами";

ж) в части 7 слово "государственную" исключить;

19) в статье 27:

а) часть 1 изложить в следующей редакции: "1. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на вид деятельности, относящийся к сельскохозяйственной кооперации, для осуществления которой допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.";

б) в абзаце первом части 2 слова "Садоводческое некоммерческое товарищество" заменить словом "Товарищество";

20) в статье 54:

а) часть 2 после слов "некоммерческим партнерствам" дополнить словами ", дачным потребительским кооперативам";

б) в части 7 слова "хозяйства" и" заменить словами "хозяйства", "для дачного хозяйства" и";

в) часть 9 после слов "с назначением" дополнить словами "и (или) наименованием";

г) часть 11 после слов "с назначением" дополнить словами "и (или) наименованием";

д) в части 23 слова "по результатам аукциона для ведения дачного хозяйства" заменить словами "для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд".