ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 марта 2025 г. № 626-р
МОСКВА
На основании подпункта "в" пункта 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации принять настоящее решение о комплексном развитии территории жилой застройки и определить, что:
а) комплексному развитию подлежат несмежные территории жилой застройки, соответствующие требованиям, предусмотренным частями 2 и 3 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположенные в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок и в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, общей площадью 17,7 га, сведения о местоположении, площади и границах которых установлены согласно приложениям № 1 и 2 соответственно;
б) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, установлен согласно приложению № 3;
в) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, подлежащих сносу, установлен согласно приложению № 4;
г) перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного настоящим распоряжением, установлен согласно приложению № 5;
д) предельным сроком реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного настоящим распоряжением, является 31 декабря 2034 г.;
е) юридическим лицом, которым будет осуществляться реализация предусмотренного настоящим распоряжением решения о комплексном развитии территории жилой застройки, и оператором комплексного развития территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, является публично-правовая компания "Фонд развития территорий";
ж) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного настоящим распоряжением, а также предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территорий, указанных в пункте "а" настоящего распоряжения, установлены согласно приложению № 6.
Председатель ПравительстваРоссийской Федерации М.Мишустин
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
СВЕДЕНИЯо местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок
I. Графическое описание местоположения граництерритории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок, общей площадью 0,9 га
II. Перечень координат характерных точек границ территории,подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц 3-я линия Красноармейской Слободы, Водяной переулок, в системе координат МСК67
Номер точки
___________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
СВЕДЕНИЯо местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского
I. Графическое описание местоположения граництерритории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, общей площадью 16,8 га
Территории 1 - 16 - территории, не включаемые в границы территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского.
II. Перечень координат характерных точек границ территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, в системе координат МСК67
III. Перечень координат характерных точек границ территорий 1 - 16, не включаемых в границы территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в г. Смоленске в границах улиц Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, в системе координат МСК67
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ПЕРЕЧЕНЬобъектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 8
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 5
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 14
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, 3-я линия Красноармейской Слободы, д. 9
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, линия Красноармейской Слободы 3-я, дом 13
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 7
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Герцена, д. 7
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 5
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 9
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 8
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Герцена, дом 9
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 4
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 6
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 10
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 3
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 13
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, пер. Водяной, д. 3
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Нахимсона, дом 4
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Герцена, д. 5
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Мира, д. 9
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 11
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Исаковского, дом 22
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 20
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 18
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Исаковского, дом 16
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Исаковского, дом 14
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Исаковского, д. 12/1
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Чаплина, д. 4
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Чаплина, д. 12
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Чаплина, д. 12
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Твардовского, д. 17
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Твардовского, дом 15
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 15, (во дворе)
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Твардовского, д. 13
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 13
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Твардовского, во дворе д. 13
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 15
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 16
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 9
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 7
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Твардовского,дом 5/11
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Герцена, д. 1А
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Володарского, дом 3
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Мира, дом 1
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Мира, дом 2
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 10
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 10
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 5
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Твардовского,дом 15А
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20б
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20а
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 20
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 20
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 13
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Энгельса, дом 15
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 16
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 2
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Герцена, д. 2
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 2
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 2
Российская Федерация, Смоленская обл.,г. Смоленск, ул. Мира
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, гараж б/н
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 4
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Чаплина, во дворе дома № 12
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ПЕРЕЧЕНЬобъектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р, подлежащих сносу
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Энгельса, д. 8
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Энгельса, дом 5
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 14
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, 3-я линия Красноармейской Слободы, д. 9
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, линия Красноармейской Слободы 3-я, дом 13
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 7
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Герцена, д. 7
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 5
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 9
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 8
Российская Федерация, Смоленская область, город Смоленск, улица Герцена, дом 9
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 4
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 6
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 10
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Нахимсона, д. 3
Смоленская область, г. Смоленск,ул. 8 Марта, д. 13
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, пер. Водяной, д. 3
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск,город Смоленск, улица Нахимсона, дом 4
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Мира, д. 9
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Энгельса, д. 11
Российская Федерация, Смоленская область,г. Смоленск, ул. Герцена, д. 5
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ПЕРЕЧЕНЬобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск,ул. Исаковского, д. 18
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 5
Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 13
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Нахимсона, д. 16
Смоленская область, г. Смоленск,ул. Твардовского, д. 7
Российская Федерация, Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск,улица Володарского, дом 3
____________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6к распоряжению ПравительстваРоссийской Федерацииот 18 марта 2025 г. № 626-р
ОСНОВНЫЕ ВИДЫразрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р, а также предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
I. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, предусмотренного распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Малоэтажная многоквартирнаяжилая застройка
Среднеэтажная жилая застройка
Многоэтажная жилая застройка(высотная застройка)
Хранение автотранспорта
Общественное использование объектов капитального строительства
Дошкольное, начальное и среднееобщее образование
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Магазины
Банковская и страховая деятельность
Общественное питание
Отдых (рекреация)
Спорт
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Площадки для занятий спортом
Оборудованные площадки для занятий спортом
Земельные участки (территории)общего пользования
_____________________
* Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412.
II. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в границах территорий, указанных в пункте "а" распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 г. № 626-р
Предельная высота зданий, строений, сооружений - 21 метр.
Максимальная плотность застройки - 20000 кв. метров на гектар.
Минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - 10 процентов.
___________