Кто заключает соглашение об установлении сервитута, если участок предоставлен в аренду на срок более одного года, согласно статье 39.24 ЗК РФ?

Землепользователь, землевладелец или арендатор земельного участка Исключительно собственник соседнего земельного участка Исключительно орган государственной власти без участия арендатора Лицо, заключающее такое соглашение, статьёй 39.24 ЗК РФ не определено