На основе каких характеристик определяется кадастровая стоимость земельного участка согласно курсу?

На основе кадастровых характеристик — площади, местоположения, назначения и качества участка Исключительно на основе личных предпочтений собственника Исключительно на основе средней заработной платы в регионе Основа определения кадастровой стоимости в курсе не описывается