В каких случаях, согласно курсу, применяется экспертная оценка земли?

Когда рыночная оценка невозможна или требует специальных знаний, например, для судебных разбирательств Только при продаже земельного участка иностранному гражданину Только при разделе участка между наследниками Случаи применения экспертной оценки в курсе не названы