Жилищный кодекс Российской Федерации

ГЛАВА 1. Основные положения. Жилищное законодательство

• Article 1. Основные начала жилищного законодательства
• Article 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
• Article 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость егопроизвольного лишения
• Article 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
• Article 5. Жилищное законодательство
• Article 6. Действие жилищного законодательства во времени
• Article 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
• Article 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства
• Article 9. Жилищное законодательство и нормы международного права
• Article 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
• Article 11. Защита жилищных прав
• Article 12. Полномочия органов государственной властиРоссийской Федерации в области жилищных отношений
• Article 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
• Article 14. Полномочия органов местного самоуправленияв области жилищных отношений

ГЛАВА 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. Многоквартирный дом

• Article 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
• Article 16. Виды жилых помещений
• Article 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
• Article 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения
• Article 19. Жилищный фонд
• Article 20. Государственный жилищный надзор и общественный жилищный контроль
• Article 21. Страхование жилых помещений

ГЛАВА 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

• Article 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Article 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Article 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

ГЛАВА 4. Переустройство и перепланировка помещенияв многоквартирном доме

• Article 25. Виды переустройства и перепланировки помещенияв многоквартирном доме
• Article 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
• Article 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
• Article 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
• Article 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартир…

ГЛАВА 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

• Article 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
• Article 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помеще…
• Article 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государс…
• Article 32.1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки
• Article 33. Пользование жилым помещением, предоставленнымпо завещательному отказу
• Article 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
• Article 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает п…

ГЛАВА 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.Общее собрание таких собственников

• Article 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
• Article 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете
• Article 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
• Article 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобре…
• Article 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
• Article 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
• Article 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
• Article 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
• Article 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
• Article 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
• Article 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Article 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Article 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Article 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросны…
• Article 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с исполь…
• Article 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

ГЛАВА 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

• Article 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма
• Article 50. Норма предоставления и учетная норма площадижилого помещения
• Article 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социально…
• Article 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихсяв жилых помещениях
• Article 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
• Article 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Article 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Article 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
• Article 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качес…
• Article 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
• Article 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

ГЛАВА 8. Социальный наем жилого помещения

• Article 60. Договор социального найма жилого помещения
• Article 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма
• Article 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
• Article 63. Форма договора социального найма жилого помещения
• Article 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое по…
• Article 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
• Article 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
• Article 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Article 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Article 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
• Article 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других г…
• Article 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найм…
• Article 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
• Article 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам соци…
• Article 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального н…
• Article 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействитель…
• Article 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Article 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Article 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
• Article 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социальн…
• Article 80. Временные жильцы
• Article 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помеще…
• Article 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
• Article 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
• Article 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
• Article 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по до…
• Article 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
• Article 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого по…
• Article 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого по…
• Article 87.2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного…
• Article 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкци…
• Article 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в …
• Article 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предостав…
• Article 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без п…

ГЛАВА 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

• Article 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Article 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
• Article 91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Article 91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использ…
• Article 91.5. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Article 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Article 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Article 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жил…
• Article 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использо…
• Article 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Article 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе п…
• Article 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленногопо договору найма жилого помещения жилищного…

ГЛАВА 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

• Article 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищ…
• Article 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещ…
• Article 91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального испол…
• Article 91.16. Наемный дом
• Article 91.17. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использова…
• Article 91.18. Учет наемных домов социального использования
• Article 91.19. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома соци…
• Article 91.20. Управление наемным домом

ГЛАВА 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

• Article 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
• Article 93. Назначение служебных жилых помещений
• Article 94. Назначение жилых помещений в общежитиях
• Article 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
• Article 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан
• Article 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанн…
• Article 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
• Article 98.1. Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числ…

ГЛАВА 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

• Article 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
• Article 100. Договор найма специализированного жилого помещения
• Article 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
• Article 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
• Article 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
• Article 104. Предоставление служебных жилых помещений
• Article 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях
• Article 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
• Article 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан
• Article 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, приз…
• Article 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
• Article 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из …

ГЛАВА 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

• Article 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
• Article 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
• Article 112. Организация жилищного кооператива
• Article 113. Устав жилищного кооператива
• Article 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
• Article 115. Органы управления жилищного кооператива
• Article 116. Управление в жилищном кооперативе
• Article 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
• Article 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
• Article 118. Правление жилищного кооператива
• Article 119. Председатель правления жилищного кооператива
• Article 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
• Article 121. Прием в члены жилищного кооператива
• Article 122. Реорганизация жилищного кооператива
• Article 123. Ликвидация жилищного кооператива
• Article 123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строитель…
• Article 123.2. Государственное регулирование деятельности жилищно-строительного кооператива
• Article 123.3. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, …

ГЛАВА 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

• Article 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
• Article 125. Право на пай члена жилищного кооператива
• Article 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
• Article 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
• Article 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
• Article 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
• Article 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
• Article 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
• Article 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
• Article 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
• Article 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

ГЛАВА 13. Создание и деятельность товариществасобственников жилья

• Article 135. Товарищество собственников жилья
• Article 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
• Article 137. Права товарищества собственников жилья
• Article 138. Обязанности товарищества собственников жилья
• Article 139 (утратила силу с 01.05.2022)
• Article 140. Реорганизация товарищества собственников жилья
• Article 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
• Article 142. Объединение товариществ собственников жилья

ГЛАВА 14. Правовое положение членов товариществасобственников жилья

• Article 143. Членство в товариществе собственников жилья
• Article 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников по…
• Article 144. Органы управления товарищества собственников жилья
• Article 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
• Article 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
• Article 147. Правление товарищества собственников жилья
• Article 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
• Article 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
• Article 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
• Article 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья
• Article 152. Хозяйственная деятельность товариществасобственников жилья
• Article 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Article 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Article 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Article 156. Размер платы за жилое помещение
• Article 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального испол…
• Article 157. Размер платы за коммунальные услуги
• Article 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
• Article 157.2. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обраще…
• Article 157.3. Условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения
• Article 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
• Article 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
• Article 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Article 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению много…
• Article 161.1. Совет многоквартирного дома
• Article 162. Договор управления многоквартирным домом
• Article 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
• Article 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
• Article 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

ГЛАВА 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

• Article 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• Article 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
• Article 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
• Article 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• Article 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
• Article 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
• Article 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
• Article 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
• Article 174. Использование средств фонда капитального ремонта

ГЛАВА 16. Формирование фонда капитального ремонтана специальном счете

• Article 175. Специальный счет
• Article 175.1. Специальный депозит
• Article 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
• Article 177. Совершение операций по специальному счету

ГЛАВА 17. Формирование фондов капитального ремонтарегиональным оператором.Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Article 178. Правовое положение регионального оператора
• Article 178.1. Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя региональног…
• Article 179. Имущество регионального оператора
• Article 180. Функции регионального оператора
• Article 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
• Article 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества…
• Article 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
• Article 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
• Article 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
• Article 186. Контроль за деятельностью регионального оператора
• Article 187. Отчетность и аудит регионального оператора
• Article 188. Ответственность регионального оператора

ГЛАВА 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

• Article 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
• Article 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
• Article 190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведени…
• Article 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта

ГЛАВА 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

• Article 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
• Article 193. Лицензионные требования
• Article 194. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии
• Article 195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирным…
• Article 196. Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельнос…
• Article 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном д…
• Article 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которым…
• Article 199. Аннулирование лицензии и прекращение ее действия
• Article 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о мно…
• Article 201 (утратила силу с 01.09.2026)
• Article 202. Квалификационный аттестат