Publications
Positions of Courts on Legal Matters
Table of contents
Позиции судов по правовым вопросам
Contents
- Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков
- При создании государственного природного заказника предварительное согласие пользователей, владельцев и собственников земельных участков, включаемых в его границы, не требуется
- Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть включены в границы особо охраняемой природной территории
- Установление функциональных зон в границах особо охраняемой природной территории должно быть надлежащим образом обосновано
- Органы местного самоуправления не вправе создавать особо охраняемые природные территории местного значения на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности
- Создание государственного природного заказника является основанием для изменения условий договора, предусматривающего деятельность, несовместимую с режимом ООПТ
- Изменение категории или профиля ООПТ регионального значения требует согласования с уполномоченным федеральным органом
- Исключение земельного участка из границ ООПТ допускается только при подтверждении утраты им особого значения для всей территории
- Леса в границах особо охраняемой природной территории должны относиться к категории защитных лесов
- Нахождение земельного участка в границах национального парка является основанием для признания права частной собственности на него отсутствующим
- Земельные участки из состава земель ООПТ не подлежат передаче в частную собственность в порядке упрощенного предоставления
- Земельные участки в составе ООПТ ограничены в обороте при отсутствии в ЕГРН сведений о границах включенных в нее населенных пунктов
- Ранее зарегистрированное право собственности Российской Федерации на землю в границах ООПТ сохраняется после принятия Закона № 505-ФЗ
- Функциональная зона рекреационного назначения исключает строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках в ООПТ
- Для эксплуатации линий электропередачи в ООПТ не требуется проект освоения лесов и лесная декларация при проведении необходимых рубок
- Добыча полезных ископаемых на территории ООПТ не допускается при запрете производственной деятельности режимом особой охраны
- Перевод земель ООПТ в категорию земель сельскохозяйственного назначения требует положительного заключения государственной экологической экспертизы
- При наличии сведений о земельном участке в ЕГРН и ГЛР категория земли определяется по данным ЕГРН
- При наличии спора о праве приоритет сведений ЕГРН над данными ГЛР не применяется автоматически
- Установление границ земельного участка является самостоятельным способом защиты при наличии спора о местоположении границ
- При отсутствии кадастрового учета принадлежность земельного участка к землям лесного фонда определяется по материалам лесоустройства
- Нахождение земельного участка в границах лесного фонда само по себе не является основанием для прекращения права добросовестного приобретателя
- Наличие лесных насаждений на земельном участке является основанием для проверки добросовестности приобретателя
- Частичное пересечение земельного участка с землями лесного фонда требует проверки возможности его раздела
- Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в оспаривании права на земельный участок из-за пересечения с землями лесного фонда
- Выбор вида разрешенного использования для ИЖС или садоводства не требует принятия решения о переводе лесного участка
- Изменение границ населенного пункта за счет земель лесного фонда требует согласования генерального плана с Рослесхозом
- Размещение объектов электросетевого хозяйства в лесопарковых зонах допускается только для разрешенных лесным законодательством целей
- Возведение объектов капитального строительства на лесном участке с нарушением условий аренды является основанием для расторжения договора и сноса построек
- Ограждение лесного участка, предоставленного для рекреационной деятельности, не допускается без предусмотренных законом оснований
- Нахождение земельного участка в границах береговой полосы водного объекта является основанием для признания права собственности отсутствующим
- Добросовестное приобретение земельного участка в береговой полосе не исключает его истребование из частной собственности
- Аренда земельного участка в границах береговой полосы водного объекта допускается органом местного самоуправления при обеспечении доступа граждан
- Отсутствие сведений о границах береговой полосы в ЕГРН не освобождает от обязанности обеспечить доступ к водному объекту