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En l'absence d'enregistrement cadastrale, l'appartenance d'une parcelle foncière aux terres du fonds forestier est déterminée sur la base des matériaux de l'inventaire forestier


En l'absence d'enregistrement cadastral étatique, le terrain est considéré comme appartenant à la catégorie des terrains du fonds forestier sur la base des documents de l'aménagement forestier, et les informations concernant ses limites sont déterminées en se basant sur les documents de l'aménagement forestier et les données du Registre forestier d'État (GLR).

Le Rosleskhoz a porté plainte auprès du tribunal contre l'administration de la formation municipale afin d'obtenir le transfert des terrains détenu illégalement, en arguant que les terrains litigieux ont été créés par le défendeur sans bases juridiques à partir d'un terrain forestier sur lequel est inscrite la propriété fédérale.

Statuant sur les demandes formulées, le tribunal a considéré que, bien que les extraits du Registre fédéral unifié des biens immobiliers (RFUBI) indiquent que les parcelles formées appartiennent aux terres des localités habitées, les documents de gestion forestière et les données du registre général des forêts (GLR) montrent qu'elles sont entièrement ou partiellement situées dans les limites des terres du fonds forestier, et par conséquent appartiennent à la propriété fédérale. En raison de cela, l'administration de la formation municipale n'a pas le droit de s'en prévaloir, de les mettre à disposition (en location) à des tiers et doit les restituer (articles 209, 301 du Code civil russe (CCRF), articles 6, 67-70.1, 93.1 du Code foncier russe (CFR)).

Le paragraphe 6 de l'article 47 de la loi sur les activités cadastrales stipule que les parcelles du fonds forestier dont le compte rendu étatique n'a pas été effectué, mais dont les droits de propriété et leurs restrictions, notamment la location, ont été enregistrés conformément aux règles établies, sont considérés comme des biens immobiliers comptabilisés précédemment. Le plan de la parcelle du fonds forestier ainsi que le document contenant la description de cette parcelle et approuvé par l'autorité compétente chargée de l'enregistrement étatique des parcelles du fonds forestier sont considérés comme juridiquement valables. La parcelle forestière correspond à une parcelle du fonds forestier.

Ainsi, en l'absence d'enregistrement cadastral étatique des terrains du fonds forestier de l'État, le terrain est considéré comme appartenant à la catégorie des terres du fonds forestier sur la base des documents d'aménagement forestier.

Les preuves confirmant l'appartenance du terrain litigieux aux terres du fonds forestier sont les informations issues du Registre fédéral des forêts sous forme d'extraits et de descriptions d'inventaire forestier, de plans de couvertures forestières, de cartes-schémas des districts forestiers, qui constituent des sources primaires d'information sur l'appartenance du terrain aux terres du fonds forestier.

Après avoir examiné les données du registre foncier (GLR), la description d'évaluation fiscale, la planche de gestion forestière, les cartes-schémas des forêts, le rapport du filial de l'FGBU «Roslesinforg» concernant l'intersection des limites des terrains créés avec celles des terres du fonds forestier, ainsi que les actes d'inspection sur place de la zone accompagnés de photos, le tribunal est arrivé à la conclusion selon laquelle les terrains litigieux ont été formés à partir des terres du fonds forestier et a satisfait les demandes formulées.

Source : Aperçu thématique de la Cour suprême de la Fédération de Russie № 11/2026. Sur l'examen par les tribunaux des affaires relatives aux droits sur des terrains appartenant à certaines catégories de terres retirés de la circulation ou restreints dans leur circulation et à leur utilisation

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