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L'absence d'informations sur les limites de la bande côtière dans le RGU ne dispense pas de l'obligation d'assurer l'accès à un objet d'eau


L'absence d'informations concernant les coordonnées des limites de la bande côtière dans le registre fédéral des immobiliers (EGRN) ne constitue pas un motif permettant à une personne de se dispenser de l'obligation d'assurer un accès libre à un objet hydrique de libre utilisation ainsi qu'à sa bande côtière.

L'administration du territoire municipal a formulé une demande aux citoyens afin de leur imposer l'obligation de libérer la bande côtière de la rivière en démontant un grillage non capital en bois.

Il a été établi que les citoyens sont propriétaires d'un terrain appartenant à la catégorie des terres des points habités, dont l'utilisation autorisée est "pour la construction de garages".

Le terrain des révélateurs est entouré d'un grillage, une partie duquel touche directement la ligne côtière de l'objet hydrique de libre utilisation et limite l'accès à la rivière ainsi qu'à sa bande côtière.

La ligne côtière de l'objet hydrique ainsi que les informations concernant les coordonnées des limites de sa bande côtière ne sont pas inscrites dans l'EGRN.

Au motif des dispositions des paragraphes 1, 2, 6 et 8 de l'article 6 du Code de la procédure civile de la Fédération russe, des articles 304 et 305 du Code civil de la Fédération russe, du sous-alinéa 3 de l'alinéa 1, du sous-alinéa 4 de l'alinéa 2 de l'article 60, de l'alinéa 2 de l'article 62 du Code des terres de la Fédération russe, des Règles déterminant la localisation de la ligne côtière (limite d'un objet hydrique), les cas et la périodicité de sa détermination, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération russe du 29 avril 2016 n° 377, des règles d'utilisation des terres et de l'aménagement du territoire de l'entité municipale, le tribunal a conclu que la bande côtière de l'objet hydrique appartient aux lieux de libre accès, à cet égard, un accès sans entrave doit être assuré à un cercle indéterminé de personnes, par conséquent, dans ses limites, il ne peut être construit aucun objet pouvant entraver un tel accès, le déplacement et la présence des citoyens près de l'objet hydrique.

En outre, la bande côtière de l'objet hydrique de libre accès est établie par la loi indépendamment du fait que des coordonnées précises aient été inscrites dans le registre fédéral des cadastres immobiliers, et elle doit être prise en compte lors de la réalisation de toute activité.

L'existence d'une clôture sur le territoire de la bande côtière d'un objet hydrique à usage public limite les droits des citoyens en matière d'utilisation commune de la bande côtière, crée des obstacles au passage libre des citoyens vers l'objet hydrique et constitue une base pour son démontage.

Source : Aperçu thématique de la Cour suprême de Russie № 11/2026. Sur l'examen par les tribunaux des affaires liées aux droits sur des parcelles de terres appartenant à certaines catégories de terres retirées ou restreintes en circulation et à leur utilisation

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