П Р И К А З
Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"
Приказ Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 19 сентября 2003 г. N 356
Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 21 ноября 2003 г. Регистрационный N 5257
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901) приказываю: Утвердить прилагаемый Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги".
___________
О С О Б Ы Й П О Р Я Д О К подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"
Утвержден приказом Госстроя России от 19 сентября 2003 г. N 356
1. Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД").
2. Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "РЖД". Положения настоящего Порядка распространяются на: сооружения - производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы 1 отвода железных дорог и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта; сооружения - производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему; объекты, не входящие в состав сооружений. Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее - объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее - организации), изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы).
3. Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.
4. Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в приложении N 1 к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов.
5. Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.
5.1. По сооружению - по дистанции пути в типовых формах заполняются: по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:
а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, - графы формы В, кроме графы 10;
б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, - графы формы В, кроме граф 7-10;
в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка - графы формы В, кроме граф 7-9; по искусственным сооружениям:
а) мосты, пешеходные мосты - графы формы Б, кроме граф 9, 10, 11, 14-17;
б) тоннели, пешеходные тоннели - графы формы Б, кроме граф 11-14, 17;
в) водопропускные трубы - графы формы Б, кроме граф 10, 11, 13-17; по железнодорожным подъездным путям - графы формы В, кроме графы 10; по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.
5.2. По сооружению - по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются: по контактной сети - графы формы Д, кроме графы 12; по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения - все графы формы Д; по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям - все графы формы А; по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.
5.3. По сооружению - по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются: по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) - все графы формы Д; по антенно-мачтовым сооружениям - графы формы Б, кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17; по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы формы А.
5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения: железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями и сооружениями), платформы с павильонами; депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями); путевые машинные станции; механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ; материальные склады, инженерные сети; объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники; объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные; административные здания; заводы; строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда; дистанции защитных лесонасаждений; мастерские, рельсосварочные поезда; электростанции и подстанции; склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации); котельные.
6. Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).
7. К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм: обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов; планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков. Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом.
8. На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение N 1 к настоящему Порядку, форма "А") план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе 1 : 200 или 1 : 500, без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО "РЖД" внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании.
9. Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП "Ростехинвентаризация" на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП "Ростехинвентаризация" акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров.
10. ФГУП "Ростехинвентаризация" путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества.
11. После проведения всех необходимых работ проводится: присвоение объектам инвентарных номеров; постановка объектов на государственный технический учет; выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ________________ 1 Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. (Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 2, ст. 169).
___________
Приложение N 1 1 Типовые формы
Перечень объектов недвижимости железнодорожного транспорта на __________________________________ (наименование объекта учета)
А. На здания (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады и т. д.)
+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ N по ¦Наиме- ¦Место- ¦ На-¦Этажность¦Год ввода ¦ Площадь ¦ Площадь ¦ Конструктивные ¦Балан-¦Инвен-¦Приме-¦ ¦п/п¦ плану ¦нование¦нахож- ¦зна-¦ ¦в эксплуа-¦ здания ¦застройки,¦ элементы ¦ совая¦тарный¦ чание¦ ¦ ¦(литера)¦объекта¦ дение ¦ че-+---------¦ тацию ¦(по внут-¦ кв. м +--------------------¦ стои-¦ номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(адрес)¦ ние¦под-¦над-¦ ¦ реннему ¦ ¦фун-¦сте-¦пере-¦кро-¦ мость¦ бух- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зем-¦зем-¦ ¦замеру), ¦ ¦ да-¦ ны ¦кры- ¦ вля¦на ___¦ учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ная¦ ная¦ ¦ 2 ¦ ¦мент¦ ¦ тие ¦ ¦ год¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------+-------+-------+----+----+----+----------+---------+----------+----+----+-----+----+------+------+------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ +---+--------+-------+-------+----+----+----+----------+---------+----------+----+----+-----+----+------+------+------¦ +---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
2 Б. На сооружения (платформы, мосты, путепроводы, тоннели, мачты и т. д.)
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ N ¦ N по ¦ Наи-¦Место- ¦ На-¦ Год ¦ Про- ¦ Шири-¦ Вы- ¦ Площадь ¦ Опоры/ ¦Объем,¦ Конструкции ¦Балан-¦Инвен-¦Приме-¦ ¦п/п¦уча-¦плану ¦ ме- ¦нахож- ¦зна-¦ввода ¦ тя- ¦ на ¦ сота ¦застройки¦ пролеты ¦куб. м¦ ¦ совая¦тарный¦ чание¦ ¦ ¦стка¦(лите-¦нова-¦ дение ¦ че-¦в экс-¦ жен- ¦ (диа-¦ (глу-¦по наруж-+----------¦ +---------------¦ стои-¦ номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ра) ¦ ние ¦(адрес)¦ ние¦плуа- ¦ность ¦метр),¦бина),¦ ному ¦ ма-¦ ко- ¦ ¦фун-¦сте-¦пере-¦ мость¦ бух- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тацию ¦(дли- ¦ м ¦ м ¦ замеру, ¦ те-¦ ли- ¦ ¦ да-¦ ны ¦кры- ¦на ___¦ учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на, м)¦ ¦ ¦ кв. м ¦риал¦чест-¦ ¦мент¦ ¦ тие ¦ год¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ во ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----+------+-----+-------+----+------+------+------+------+---------+----+-----+------+----+----+-----+------+------+------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ +---+----+------+-----+-------+----+------+------+------+------+---------+----+-----+------+----+----+-----+------+------+------¦ +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ________________ 1 В случае описания объекта незавершенного строительством в графе "Примечания" указывается степень готовности объекта (в процентах), графа "Год ввода и эксплуатацию" не заполняется. 2 При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площади наружных стен.
В. На железнодорожные пути, подъездные пути
+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ N на ¦Номер¦Наименование¦ Место ¦ Протя- ¦ Тип ¦Мате-¦ Род ¦ Длина ¦ Год ¦Инвен-¦Балан-¦ При-¦ ¦п/п¦плане ¦учет-¦ объекта ¦ расположения¦женность¦рель-¦ риал¦бала-¦технических ¦ввода ¦тарный¦совая ¦меча-¦ ¦ ¦(лите-¦ ного¦ ¦ (начальная и¦(развер-¦ сов ¦ шпал¦ ста ¦средств для ¦в экс-¦номер ¦стои- ¦ ние ¦ ¦ ¦ ра) ¦ уча-¦ ¦ конечные ¦ нутая ¦ ¦ ¦ ¦защиты путей¦плуа- ¦ бух- ¦мость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ стка¦ ¦точки учетных¦длина), ¦ ¦ ¦ ¦ от снега и ¦тацию ¦учета ¦на ___¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участков) ¦ км ¦ ¦ ¦ ¦ песка ¦ ¦ ¦ год¦ ¦ +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----¦ +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----¦ +---+------+-----+------------+-------------+--------+-----+-----+-----+------------+------+------+------+-----¦ +--------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
На земляное полотно не заполняются графы 7-10.
Д. На контактные сети и линии передаточных устройств (ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ Номер ¦ N на ¦Наименование¦Назначение¦Место рас-¦ Год ¦ Мате- ¦Напря-¦Протяженность, м¦ Опоры, ¦Балан-¦Инвен-¦ При-¦ ¦п/п¦ учет- ¦ плане ¦ ¦ ¦положения ¦ ввода ¦ риал, ¦жение,¦ ¦ колодцы ¦совая ¦тарный¦меча-¦ ¦ ¦ ного ¦(литера)¦ ¦ ¦(начальная¦ в экс-¦диаметр¦ Вт; +----------------+-----------¦стои- ¦номер ¦ ние ¦ ¦ ¦участка¦ ¦ ¦ ¦и конечные¦плуата-¦и т. п.¦давле-¦все-¦в том числе¦ ма- ¦ ко- ¦мость ¦ бух- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ точки ¦ цию ¦ ¦ ние, ¦ го +-----------¦тери-¦личе-¦на ___¦учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ учетных ¦ ¦ ¦ат. и ¦ ¦воз-¦ под- ¦ ал ¦ ство¦ год¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков) ¦ ¦ ¦т. д. ¦ ¦душ-¦ зем- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных ¦ ных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----¦ +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----¦ +---+-------+--------+------------+----------+----------+-------+-------+------+----+----+------+-----+-----+------+------+-----¦ +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
Е. На проезды, пути и дорожные покрытия
+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ N на ¦Наименование¦Назначение¦ Место- ¦Год ввода в ¦Протяжен-¦ Площадь ¦Мате-¦Балансовая¦Инвентарный¦Приме-¦ ¦п/п¦ плане ¦ ¦ ¦положение¦эксплуатацию¦ ность, м¦покрытия,¦ риал¦стоимость ¦ номер ¦чание ¦ ¦ ¦(литера)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦на ___ год¦ бух. учета¦ ¦ +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------¦ +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------¦ +---+--------+------------+----------+---------+------------+---------+---------+-----+----------+-----------+------¦ +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм
+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ ¦ N ¦ N ¦ N на ¦ Вид ¦ N ¦Порода¦ Место- ¦ Год ¦ Диа-¦Площадь ¦ Малые ¦Балансовая¦Инвентарный¦Приме-¦ ¦п/п¦учетного¦ плане ¦насаждений¦дере-¦ ¦положение¦посад-¦метр,¦учетного¦архитектур-¦стоимость ¦ номер ¦чание ¦ ¦ ¦участка ¦(литера)¦ ¦ вьев¦ ¦ ¦ ки ¦ см ¦участка ¦ ные формы,¦на ___ год¦ бух. учета¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ материал ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------¦ +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------¦ +---+--------+--------+----------+-----+------+---------+------+-----+--------+-----------+----------+-----------+------¦ +-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
___________
Приложение N 2
А К Т обследования объекта недвижимого имущества
"__" _____________ 200_ г. г. ________________
Исполнителем _________________________________________________ (наименование структурного подразделения, должность, Ф. И. О.) произведено обследование объекта недвижимого имущества ____________ __________________________________________________________________, расположенного ____________________________________________________ (указывается местоположение или почтовый адрес объекта) Обследованием на месте установлено: __________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
Обследование произведено в присутствии заказчика __________________ ___________________________________________________________________ (должность, Ф. И. О.)
Исполнитель Заказчик
___________/___________/ ___________/___________/ подпись Ф. И. О. подпись Ф. И. О.
"__" ___________ 200_ г. "__" ___________ 200_ г.
___________