Verfahren zur Prüfung von Anträgen auf Widerruf der Katasterbewertung von Immobilien in der Kommission bei Rosreestr
Laut Artikel 24.18 des Gesetzes über die Bewertungstätigkeit wird der Antrag auf Überprüfung des Katasterwerts von der Kommission innerhalb eines Monats ab dem Tag seines Eingangs bearbeitet. Innerhalb von sieben Tagen ab dem Tag des Eingangs des Antrags auf Überprüfung des Katasterwerts sendet die Kommission eine Benachrichtigung über den Eingang dieses Antrags und dessen Annahme zur Bearbeitung an die Gemeindebehörde, in deren Gebiet sich der Immobilienobjekt befindet, dessen Katasterwert bestritten wird, sowie an die Person, die das Recht auf diesen Immobilienbesitz hat, mit Angabe des Tages des Verfahrens.
Um Informationen zu erhalten, die für die Arbeit der Kommission erforderlich sind, ist der Vorsitzende der Kommission berechtigt, eine Anfrage an den Verantwortlichen für die Durchführung der Arbeit zur Ermittlung des Katasterwerts zu richten, deren Ergebnisse angefochten werden, und/oder an die Schätzer, die den Bericht erstellt haben, der die Ergebnisse der Ermittlung des Katasterwerts enthält, die angefochten werden, und/oder an die Schätzer, die den Bericht über die Ermittlung des Marktwerts eines Immobilienobjekts erstellt haben, dessen Katasterwert angefochten wird, in den Fällen und nach dem Verfahren, das für die Errichtung und Arbeit der Kommission vorgesehen ist.
Wenn der Grund für die Einreichung eines Antrags auf Überprüfung des Kadastrwerts die Unzuverlässigkeit der Daten über den Immobilienobjekt war, die bei der Bestimmung seines Kadastrwerts verwendet wurden, ist die Kommission nach Abschluss der Prüfung dieses Antrags berechtigt, eine der folgenden Entscheidungen zu treffen:
- Ablehnung der Antragstellung auf Neubewertung des Katasterwerts im Falle der Verwendung zuverlässiger Informationen über das Objekt der Immobilie bei der Berechnung des Katasterwerts;
- Neubewertung der Ergebnisse der Berechnung des Katasterwerts im Falle der Unzuverlässigkeit der Informationen über das Objekt der Immobilie, die bei der Berechnung ihres Katasterwerts verwendet wurden.
Im Falle, dass der Antrag auf Überprüfung des Kadastrwerts auf Grundlage der Feststellung des Marktwerts eines Immobilienobjekts im Bericht gestellt wird, entscheidet die Kommission über die Festlegung des Kadastrwerts des Immobilienobjekts in Höhe seines Marktwerts oder verwirft den Antrag auf Überprüfung des Kadastrwerts in den Fällen, die im Verfahren zur Einrichtung und Arbeit der Kommission vorgesehen sind.
Die Sitzung der Kommission ist rechtmäßig, wenn mindestens die Hälfte ihrer Mitglieder anwesend ist. Das Stimmabgabe-Verfahren der Kommission wird durch das Verfahren zur Einrichtung und Arbeit der Kommission festgelegt.
Innerhalb von fünf Werktagen ab dem Tag des Beschlusses nach Prüfung der Beschwerde über eine Überprüfung des Katasterwerts informiert die Kommission diese Person, die das Recht auf die Immobilie hat, sowie die örtliche Verwaltungsbehörde, in deren Gebiet sich die Immobilie befindet, über das Ergebnis.
Die Entscheidungen der Kommission können vor Gericht angefochten werden.
Falls die Kommission eine Entscheidung zur Überprüfung der Ergebnisse der Bestimmung des Kadastrwerts trifft, sendet sie innerhalb von fünf Arbeitstagen ab dem Tag ihres Beschlusses eine Kopie dieser Entscheidung an den Organismus, der die Funktionen der staatlichen kadastralischen Bewertung wahrnimmt (Bundesamt für Grundstücke und Immobilien des Bundes im Subjekt der Russischen Föderation), sowie an das Organ für die kadastrale Erfassung (Filiale des FGBU «Federales Katasteramt» im Subjekt der Russischen Föderation). Falls die Kommission eine Entscheidung zur Überprüfung der Ergebnisse der Bestimmung des Kadastrwerts auf Grundlage einer Feststellung des Marktwerts eines Immobilienobjekts trifft, sendet sie innerhalb von fünf Arbeitstagen ab dem Tag ihres Beschlusses dieser Entscheidung ebenfalls weiterleitet:
- Bericht über die Bewertung des Marktwerts eines Immobilienobjekts, der als elektronisches Dokument erstellt wurde und auf Grundlage dessen der Katasterwert angefochten wird, sowie (sofern vorhanden) ein entsprechendes positives Gutachten in Form eines elektronischen Dokuments an das Organ, das die Funktionen der staatlichen Katastervermessung wahrnimmt (Büro des Rosreestra für den Bundesbezirk der Russischen Föderation);
- Angaben zum Katasterwert an das Organ der Katastervermessung (Filiale der FGBU «FkP Rosreestra» für den Bundesbezirk der Russischen Föderation).