Grundstücke im privaten Eigentum können in die Grenzen eines besonders geschützten Naturschutzgebiets aufgenommen werden.
Zur Einbeziehung in den Bereich der besonders geschützten natürlichen Gebiete sind Grundstücke im privaten Eigentum zulässig, wobei die Festlegung ihrer zulässigen Nutzung die Bedeutung dieses Gebiets berücksichtigen muss.
Das Unternehmen hat regionale normative rechtliche Akte angefochten, die die Schaffung eines Oberschutzgebiets regionaler Bedeutung – Waldpark – vorsehen, insbesondere in Bezug auf die Einbeziehung eines Grundstücks, das dem Unternehmen im Eigentum gehört und zur Kategorie „Gebiete von Siedlungen“ mit der erlaubten Nutzung „Sport- und Gesundheitsobjekte, einschließlich Sportkomplexe, Hallen, Eissporthallen, Schwimmbäder, Fitnesszentren, Hotels“ zugeordnet ist, sowie in Bezug auf die Änderung der erlaubten Nutzung dieses Grundstücks.
Das Unternehmen hielt die Einbeziehung des genannten Grundstücks mit dem darauf befindlichen nichtwohnungsbauten – einem Hotel, das dem Unternehmen im Eigentumsrecht gehört – in den Grenzen des Naturschutzgebiets für unrechtmäßig, da dies ihm das Recht entziehen würde, das Grundstück gemäß seiner vorgesehenen Nutzung zu nutzen.
Das Gericht lehnte den geltend gemachten Anspruch ab, da innerhalb der Grenzen von Siedlungsgebieten Gebiete besonderer Schutzgebiete ausgemacht werden können, die Grundstücke umfassen, die eine besondere Bedeutung für Umweltschutz, wissenschaftliche Forschung, historisch-kulturelle Wertigkeit, ästhetische Qualität, Erholung und Gesundheitsförderung sowie andere besondere Werte haben, insbesondere Flächen von besonderen Schutzgebieten (Punkt 10 des Artikels 85, Punkt 1, Unterpunkt 1 des Punktes 2 des Artikels 94 des Bundeslandesgesetzes der Russischen Föderation, Abschnitt 12 des Artikels 35 des Bundesgrundgesetzes der Russischen Föderation).
Artikel 95 des Bundeslandesgesetzes der Russischen Föderation schließt nicht aus, dass Flächen besonderer Schutzgebiete im Eigentum von Einzelpersonen und juristischen Personen stehen können.
Dabei führt die Änderung des Städtebaureglements der Landparzellen, die in diese besonderen geschützten Naturgebiete (BSN) einbezogen sind, nicht dazu, dass den Eigentümern solcher Landparzellen und der darauf befindlichen Objekte des Kapitalbaus das Recht entzogen wird, sie weiterhin zu nutzen, ohne sie an den vorgeschriebenen rechtlichen Modus anzupassen, mit Ausnahme der Fälle, in denen dies eine Gefahr für das Leben oder die Gesundheit von Menschen, für die Umwelt oder kulturelle Denkmäler darstellt (Artikel 85 Absatz 4 des Landesgesetzes der Russischen Föderation über das Landwesen (ZK RF), Abschnitt 8 Artikel 36 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation (GrK RF)).