Encyclopédie

Compte escrow

7 octobre 2026, 08:55

Compte escrow — ouvert par une banque mandataire (agent escrow) afin de comptabiliser et bloquer les fonds reçus par la banque du titulaire du compte, participant à la construction en participation (déposant), au titre du paiement du prix du contrat de participation à la construction en participation concernant un immeuble d'appartements et/ou un autre bien immobilier, dans le but que l'agent escrow transmette ces fonds au promoteur (bénéficiaire) conformément au paragraphe 6 du présent article¹.

Compte escrow — les fonds déposés sur un compte escrow ouvert par une personne physique (déposant) pour le règlement d'un contrat de participation à la construction en commun selon la loi fédérale du 30 décembre 2004 n° 214-FZ «Sur la participation à la construction en commun de logements et d'autres biens immobiliers ainsi que sur l'introduction de modifications dans certains actes législatifs de la Fédération de Russie» (ci-après le compte escrow pour le règlement du contrat de participation à la construction en commun), doivent être assurés conformément à la présente loi fédérale pendant la période allant du jour de leur déposition sur ledit compte escrow jusqu'au jour où le promoteur présentera à la banque l'autorisation d'exploitation d'un immeuble résidentiel et (ou) d'autres biens immobiliers ainsi que des informations tirées du registre fédéral unique des biens immobiliers confirmant l'enregistrement étatique de la propriété concernant un objet de construction en commun faisant partie de cet immeuble résidentiel et (ou) d'autres biens immobiliers, ou jusqu'au jour où le promoteur présentera à la banque les documents mentionnés au paragraphe 6.1 de l'article 15.5 de la loi fédérale du 30 décembre 2004 n° 214-FZ « Sur la participation au montage en parts de logements dans des immeubles à appartements et d'autres biens immobiliers, ainsi que sur l'introduction de modifications dans certains actes législatifs de la Fédération de Russie », dans le cas de conclusion d'un contrat de participation au montage en parts concernant une maison individuelle dans un complexe résidentiel à faible densité, ou du dépôt de ces informations dans le système d'information unique du secteur immobilier, ou avant l'expiration du délai de dépositaire conditionnel².

Loi fédérale de la Russie du 01.07.2018 № 175-FZ «Sur l'introduction d'amendements à la loi fédérale »Sur la participation aux travaux de construction en parts dans les immeubles résidentiels et autres biens immobiliers ainsi que sur l'introduction d'amendements à certains actes législatifs de la Fédération de Russie" et certains actes législatifs de la Fédération de Russie". 2018, révision du 2018-07-01, article 1, paragraphe 2#2. ↩
Loi fédérale du 23.12.2003 № 177-FZ «Sur l'assurance des dépôts des personnes physiques dans les banques de la Fédération de Russie», révision du 2025-03-01, article 13.2, paragraphe 1 // Recueil des actes normatifs de la Fédération de Russie. 2003. № 52. Article 5029. ↩

Télécharger