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Escrow-Konto
Ein Escrow-Konto wird vom bevollmächtigten Bank (Escrow-Agenten) eingerichtet, um Gelder zu verbuchen und einzufrieren, die der Bank vom Kontoinhaber – Teilnehmer am Wohnungsbau (Depositor) in Höhe des Preises des Vertrags über die Teilnahme am Wohnungsbau bezüglich eines Mehrfamilienhauses und/oder eines anderen Immobilienobjekts erhalten wurden, mit dem Ziel, dass der Escrow-Agent diese Gelder gemäß Abschnitt 6 dieser Vorschrift an den Bauunternehmer (Benefiziar) weiterleitet1.
Ein Escrow-Konto – Gelder, die auf einem Escrow-Konto untergebracht sind, das von einer natürlichen Person (Depositor) gemäß dem Bundesgesetz vom 30. Dezember 2004 № 214-FZ „Über die Teilnahme an der gemeinschaftlichen Errichtung von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilien sowie über Änderungen bestimmter gesetzlicher Vorschriften der Russischen Föderation“ (im Folgenden – Escrow-Konto für Zahlungen gemäß dem Vertrag über die Teilnahme an der gemeinschaftlichen Errichtung) eröffnet wurde, unterliegen der Versicherung gemäß diesem Bundesgesetz während des Zeitraums vom Tag ihres Einzahlens auf dem genannten Escrow-Konto bis zum Tag der Vorlage durch den Bauunternehmer der Bank der Genehmigung zur Inbetriebnahme eines Mehrfamilienhauses und/oder einer anderen Immobilie sowie von Informationen aus dem einheitlichen staatlichen Grundbuch, die die staatliche Registrierung des Eigentumsrechts an einem Objekt der gemeinschaftlichen Errichtung bestätigen, das Teil dieses Mehrfamilienhauses und/oder dieser anderen Immobilie ist, oder bis zum Tag der Vorlage durch den Bauunternehmer der Bank der Dokumente, die in Abschnitt 6.1 des Artikels 15.5 des Bundesgesetzes vom 30. Dezember 2004 Nr. 214-FZ „über die Teilnahme an der anteiligen Errichtung von Mehrparteienhäusern und anderen Immobilien sowie über Änderungen bestimmter gesetzlicher Vorschriften der Russischen Föderation“, im Fall des Abschlusses eines Vertrags zur Teilnahme an der anteiligen Errichtung bezüglich eines Einzelhauses in einem niedrigstgeschossigen Wohnkomplex, oder bei der Eintragung dieser Daten in das einheitliche Informationsystem des Wohnungsbauwesens oder vor Ablauf der Frist für die bedingte Einlaghalterung2.
Escrow-Konto – Konten, die gemäß Artikel 15-5 dieses Bundesgesetzes in einem autorisierten Kreditinstitut eröffnet wurden (im Folgenden „Escrow-Konto“) (verloren gegangen am 27.06.2019)3.
Bundesgesetz der Russischen Föderation vom 01.07.2018 № 175-ФЗ „Über die Einführung von Änderungen in das Bundesgesetz »Zur Teilnahme an der Errichtung von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilienobjekten sowie zur Einführung von Änderungen in einige Gesetze der Russischen Föderation“ und separate Gesetze der Russischen Föderation“. 2018, Redaktion vom 01.07.2018, Artikel 1, Absatz 2#2. ↩
Bundesgesetz vom 23.12.2003 № 177-ФЗ „Zur Sicherung von Einlagen natürlicher Personen in Banken der Russischen Föderation“, Redaktion vom 01.03.2025, Artikel 13.2, Absatz 1 // SB RF. 2003. № 52. Artikel 5029. ↩
Bundesgesetz vom 30.12.2004 Nr. 214-FZ „über die Teilnahme an der anteiligen Errichtung von Mehrfamilienhäusern und anderen Immobilien sowie über Änderungen bestimmter gesetzlicher Vorschriften der Russischen Föderation“, red. vom 25.12.2018, § 15-4, Abs. 1, außer Kraft getreten am 27.06.2019 // SB RF. 2005. Nr. 1. St. 40. ↩