Expertise judiciaire relative à un dossier de contestation des résultats de la détermination de la valeur cadastrale de l'immeuble
Dans le cas où des questions se posent nécessitant des connaissances spécialisées dans le domaine de l'évaluation, le tribunal, sur la demande d'une partie intervenante ou à son initiative, désigne une expertise et détermine le cercle des questions à résoudre lors de celle-ci (articles 77 et 78 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie).
En tenant compte du fait que le résultat de l'évaluation est la valeur déterminée dans le rapport d'évaluation, l'expertise doit viser à établir la valeur marchande du bien immobilier et comprendre une vérification du rapport sur sa conformité aux exigences de la législation relative à l'activité d'évaluation (articles 12 et 13 de la loi sur l'activité d'évaluation).
Le tribunal peut poser à l'expert la question de déterminer la valeur de marché ainsi que celle relative au fait qu'il y ait eu une violation des exigences des normes fédérales d'évaluation, notamment en matière de forme et du contenu du rapport, de la description de l'objet évalué, des méthodes de calcul de la valeur de marché de l'objet évalué spécifique, ainsi que d'autres violations pouvant avoir influencé la détermination de la valeur finale de marché, y compris le fait que les facteurs influençant la valeur de l'immobilier aient été correctement identifiés, si des erreurs ont été commises lors de l'exécution des opérations mathématiques, et si les informations utilisées par l'évaluateur sont fiables, suffisantes et vérifiables.