L'acquisition en bonne foi d'un bien immobilier dans la bande côtière ne exclut pas sa réclamation de la propriété privée
La bonne foi dans l'acquisition d'un terrain situé dans la zone côtière ne constitue pas un fondement pour refuser la réclamation de terres dont la transmission en propriété privée n'est pas autorisée.
Le procureur, agissant en vertu des intérêts de la Fédération russe par l'intermédiaire des organes territoriaux de Rosimouestvo, Rossvodresouroso et d'un cercle indéterminé de personnes, a formulé des demandes auprès du citoyen visant la réclamation du terrain ainsi que l'introduction de modifications dans le Registre fédéral unifié des immobilier.
En prenant la décision de satisfaire la demande, le tribunal a tenu compte du fait établi selon lequel le terrain litigieux a été formé à partir de la zone côtière d'un objet d'eau de libre accès et transféré en propriété privée en violation du texte législatif interdisant cette pratique.
Les dispositions du paragraphe 12 de l'article 1er du Code foncier de la Russie (GK RF) prévoient que les lieux de libre accès comprennent les territoires dont bénéficie sans restriction un nombre illimité de personnes (y compris les aires, rues, passages, quais, zones côtières des objets d'eau de libre accès, jardins publics, boulevards).
Paragraphe 8 de l'article 27 du Code de la propriété foncière de la Fédération de Russie interdit la privatisation des terrains situés dans les zones côtières établies conformément au Code de l'eau de la Fédération de Russie, ainsi que des terrains sur lesquels se trouvent des étangs et des carrières inondées, à l'intérieur des limites des territoires de libre accès.
L'interdiction de transfert de ces terrains en propriété privée a une importance particulière et est liée à la nécessité d'assurer leur accessibilité générale.
Cependant, l'argument relatif à la bonne foi dans l'acquisition ne constitue pas un fondement pour refuser le retrait des terres dont la transmission en propriété privée n'est pas autorisée.