Schutz der Landrechte und Bewältigung von Landstreitigkeiten

Allgemeine Bestimmungen

Anerkennung des Rechts auf ein Grundstück

Laut Artikel 59 des Landesgesetzes der Russischen Föderation erfolgt die Anerkennung des Rechts auf ein Grundstück gerichtlich. Ein Gerichtsurteil, das das Recht auf das Grundstück feststellt, ist eine juristische Grundlage, bei Vorliegen derer die Organe der staatlichen Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit verpflichtet sind, die staatliche Registrierung des Rechts auf das Grundstück oder der Transaktionen mit dem Grundstück gemäß dem Bundesgesetz "Über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit" durchzuführen.

Wiederherstellung des Zustands vor dem Verstoß gegen das Recht auf ein Grundstück und Beendigung von Handlungen, die dieses Recht verletzen oder eine Verletzung bedrohen

Laut Artikel 60 des Bodenrechtsgesetzes der Russischen Föderation unterliegt das verletzte Recht auf ein Grundstück der Wiederherstellung in folgenden Fällen:

1) wenn ein Gericht einen Akt eines ausführenden Organs staatlicher Gewalt oder eines Organs der kommunalen Selbstverwaltung für unwirksam erklärt, was zu einem Verstoß gegen das Recht auf ein Grundstück geführt hat;

2) bei unbefugter Besetzung eines Grundstücks;

3) in anderen Fällen, die durch Bundesgesetze vorgesehen sind.

Tätigkeiten, die die Grundstückseigentumsrechte von Bürgern und juristischen Personen verletzen oder eine Verletzung bedrohen, können durch folgende Maßnahmen unterbunden werden:

1) Durch gerichtliche Erklärung für nichtig gemäß § 61 dieses Gesetzes von Akten der ausführenden Organe der staatlichen Gewalt oder von Akten der Gemeindeorgane, die dem Recht widersprechen;

2) Durch Aussetzung der Vollziehung von Akten der ausführenden Organe der staatlichen Gewalt oder von Akten der Gemeindeorgane, die dem Recht widersprechen;

3) Aufhebung von industriellen, zivilen und anderen Bauprojekten, der Ausbeutung von Bodenschätzen und Torf, der Nutzung von Objekten sowie Durchführung landwirtschaftlich-chemischer, forstlicher Verbesserungsmaßnahmen, geologischer Erkundungen, Sucharbeiten, Vermessungsarbeiten und anderer Tätigkeiten in der Weise, wie sie durch den Regierungsrat der Russischen Föderation festgelegt ist;

4) Wiederherstellung des Zustands, der vor dem Verstoß gegen das Recht bestand, sowie Unterbindung von Handlungen, die das Recht verletzen oder eine Gefahr für dessen Verletzung darstellen.

Anfechtung eines Aktes einer staatlichen Verwaltungsbehörde oder eines Aktes einer kommunalen Selbstverwaltungsbehörde

Laut Artikel 61 des Landesgesetzes der Russischen Föderation kann ein nicht-normativer Akte eines Ausführungsgorgans der staatlichen Gewalt oder ein nicht-normativer Akte einer Gemeindebehörde, sowie in den vom Gesetz vorgesehenen Fällen auch ein normativer Akte, der dem Gesetz oder anderen normativen Rechtsakten nicht entspricht und die Rechte sowie gesetzlich geschützten Interessen einer Person oder juristischen Person im Bereich der Nutzung und Schutz von Land verletzt, vom Gericht für unwirksam erklärt werden.

Schäden, die einem Bürger oder einer juristischen Person durch die Veröffentlichung eines nicht gesetzlich oder anderem rechtlichen Akt verursacht wurden und der Landrechte sowie gesetzmäßig geschützter Interessen des Bürgers oder der juristischen Person verletzt, sind gemäß dem Zivilrecht zu ersetzen.

Ersatz von Schäden

Laut Artikel 62 des Landesgesetzes über das Landrecht der Russischen Föderation müssen Schäden, die durch Verstöße gegen die Rechte von Eigentümern von Landparzellen, Landnutzern, Landeigentümern und Mietvertragsparteien von Landparzellen entstanden sind, in voller Höhe ersetzt werden, einschließlich des verlorenen Gewinns, im Einklang mit dem Zivilrecht.

Auf Grundlage eines Gerichtsurteils kann eine Person, die für den Verstoß gegen die Rechte der Eigentümer von Landparzellen, Landnutzer, Landeigentümer und Mieter von Landparzellen verantwortlich ist, zur Erfüllung der Pflicht in natürlicher Form gezwungen werden (Wiederherstellung der Bodenfruchtbarkeit, Wiederherstellung der Landparzelle in den ursprünglichen Grenzen, Errichtung abgerissener Gebäude, Bauwerke und Anlagen oder Abriss von illegal errichteten Gebäuden, Bauwerken und Anlagen, Wiederherstellung von Grenz- und Informationszeichen, Beseitigung anderer Landrechtsverstöße sowie Erfüllung entstandener Verpflichtungen).

Bearbeitung von Landstreitigkeiten

Laut Artikel 64 des Landesrechts der Russischen Föderation werden Landstreitigkeiten gerichtlich entschieden. Vor Eröffnung eines Verfahrens durch das Gericht kann ein Landstreit zwischen den Parteien an ein Schiedsgericht überwiesen werden.

Schadensersatz bei Verschlechterung der Bodenqualität, vorübergehiger Nutzung von Grundstücken sowie Einschränkungen der Rechte von Grundstückseigentümern, Landnutzern, Grundstücksvollziehern und Mieter von Grundstücken

Laut Artikel 57 des Landesrechts der Russischen Föderation unterliegen Schäden in voller Höhe, einschließlich verlorener Gewinne, die durch folgende Umstände verursacht wurden:

Verschlechterung der Qualität der Landwirtschaftsflächen aufgrund der Tätigkeit anderer Personen;

vorübergehende Nutzung von Landflächen;

Einschränkung der Rechte der Eigentümer von Landflächen, Landnutzer, Grundstückseigentümer und Mieter von Landflächen;

Änderung der Zweckbestimmung einer Landfläche auf Grund eines Antrags eines staatlichen Organs oder einer lokalen Selbstverwaltungsbehörde, die Landfläche von einer Kategorie in eine andere zu überführen, ohne Zustimmung des Rechtsinhabers der Landfläche.

Schäden werden ersetzt:

1) Landnutzern, Eigentümern von Grundstücken und Mieter von Grundstücken in den Fällen, die in Absatz 1 dieses Artikels vorgesehen sind;

2) Eigentümer von Grundstücken in den Fällen, die unter Absätzen 2, 3 und 4 von Absatz 1 dieses Artikels vorgesehen sind.

Die Entschädigung für Schäden erfolgt aus den entsprechenden Haushalten oder durch Personen, zugunsten deren Rechte an Grundstücken eingeschränkt werden, sowie durch Personen, deren Tätigkeit die Notwendigkeit der Errichtung von Schutzgebieten und gesundheitsschützenden Zonen verursacht und zur Einschränkung der Rechte von Grundstückseigentümern, Nutznießern, Besitzern und Mieter von Grundstücken oder zur Verschlechterung der Bodenqualität führt.

Bei der Berechnung der Höhe der Schadensersatzleistungen werden die Verluste der Eigentümer von Grundstücken, der Grundnutzer, der Grundbesitzer und der Mietvertragsparteien von Grundstücken unter Berücksichtigung des Wertes ihres Vermögens am Tag berechnet, der dem Tag der Entscheidung über die vorübergehige Inanspruchnahme von Grundstücken oder die Beschränkung der Rechte der Eigentümer von Grundstücken, der Grundnutzer, der Grundbesitzer und der Mietvertragsparteien von Grundstücken vorangeht.

Das Verfahren zur Schadensersatzleistung an Eigentümer von Grundstücken, Grundnutzer, Grundbesitzer und Mieter von Grundstücken, die durch die vorübergehende Nutzung von Grundstücken, Einschränkungen der Rechte von Eigentümern von Grundstücken, Grundnutzern, Grundbesitzern und Mietern von Grundstücken oder Verschlechterung der Bodenqualität aufgrund der Tätigkeit anderer Personen verursacht wurden, wird von der Regierung der Russischen Föderation festgelegt.