Das Vorhandensein eines Grundstücks innerhalb der Grenzen eines Nationalparks ist die Grundlage für die Anerkennung des Fehlens des privaten Eigentumsrechts darauf
Laut allgemeinem Grundsatz reicht die Feststellung des Fakts, dass der streitige Grundstücksabschnitt innerhalb eines besonders geschützten Naturgebietes der Bundesbedeutung liegt, aus, um den vom Interesse der Russischen Föderation geltend gemachten Anspruch auf Anerkennung der Nichtexistenz des Rechts an diesem Grundstück zu erfüllen.
Der Staatsanwalt hat im Namen der Russischen Föderation einen Antrag gestellt, den Anspruch auf das Grundstück als nicht vorhanden anzuerkennen. Der Bürger hat seinerseits ein Gegenansuchen an die zuständige Behörde gerichtet, ihn als gutgläubigen Erwerber des Grundstücks anzuerkennen.
Beim Entscheidung über die Erfüllung des Antrags des Staatsanwalts und den Ablehnung der Gegenklage berief sich das Gericht auf folgende Umstände.
Es wurde festgestellt, dass das umstrittene Grundstück, dessen Rechte als Teil der Kategorie der Landflächen in bewohnten Gebieten mit der zulässigen Nutzung "für Gärtnerei" registriert sind, vollständig innerhalb des Gebiets eines Nationalparks liegt.
Die Grundlage für die staatliche Registrierung bildete ein nicht personalisiertes Nachweisblatt über das Recht auf lebenslange Erbbaurechte, das nicht in den Büchern zur Registrierung von Rechtsdokumenten eingetragen war und auf den Namen einer Person ausgestellt wurde, die nicht in die Listen der Mitglieder des Gartenbauvereins aufgenommen war.
Der Grundstücksteil ist nicht abgegrenzt, frei von Gebäuden, mit Waldvegetation bedeckt, nicht erschlossen und hat faktisch das Eigentum des öffentlichen Rechtsträgers nicht verlassen.
Laut Absatz 1 des Abschnitts 4 des Artikels 27 des Landesgesetzes der Russischen Föderation (ZK RF) sowie Absatz 2 des Artikels 12 des Gesetzes über den Schutz der natürlichen Gebiete sind die Grundstücke und natürlichen Ressourcen, die sich innerhalb der Grenzen staatlicher Naturschutzreservate und nationaler Parks befinden, aus dem Umlauf genommen, in föderalem Eigentum stehen und dürfen nicht an private Eigentümer übertragen werden, mit Ausnahme der Grundstücke, die sich im Bereich von Siedlungen befinden, die in den Zusammensetzung nationaler Parks aufgenommen wurden.
Auf Grundlage der Vorschriften des Absatzes 3 des Artikels 129 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation (BGH RF), des Unterabsatzes 1 des Absatzes 4 des Artikels 27 des Landesgesetzes der Russischen Föderation (LG RF), des Absatzes 2 des Artikels 12 des Gesetzes über den Schutz natürlicher Gebiete unter Berücksichtigung der Rechtsauffassung des Verfassungsgerichts der Russischen Föderation, wie sie in dem Beschluss vom 28. Januar 2025, Nr. 3-P, dargelegt wurde, hat das Gericht den Schluss gezogen, dass der streitige Bereich einen Eigentümer besitzt, welcher gemäß dem oben genannten Gesetz ausschließlich die Russische Föderation sein kann, wodurch die Entstehung eines Privat-Eigentumsrechts an diesem Bereich unmöglich ist, unabhängig vom Erwerbsweg.
Indem der Gericht die Argumente des Bürgers bezüglich des guten Glaubens bei der Erwerbung des umstrittenen Grundstücks ablehnte, betonte er, dass die Handlungen des Bürgers und seiner Rechtsvorgänger, die Einbringung in den zivilen Verkehr eines Grundstücks, das innerhalb der Grenzen eines Nationalparks liegt, einen unguten Glauben aufwiesen und darauf gerichtet waren, eine Scheinlegalität des Besitzes zu erzeugen, Umstände seiner Erwerbung von der Russischen Föderation als Eigentümer zu verbergen und staatliche Organe in die Irre zu führen, um Eintragungen im EGRN vorzunehmen.