Les parcelles foncières incluses dans le cadre des territoires naturels protégés sont limitées en matière de circulation en l'absence d'informations sur les limites des localités comprises dans celles-ci dans le registre national unifié des biens…
Les terrains situés sur le territoire d'un point de population inclus dans la composition d'une zone naturelle protégée particulière sont limités en circulation si le Registre fédéral des propriétés immobilières (RFPI) ne contient pas d'informations concernant les limites de ce point de population.
Un citoyen a contesté devant les tribunaux le refus du ministère régional des relations de propriété et foncières de donner un accord préalable à la concession en propriété privée d'un terrain destiné à une utilisation à usage résidentiel individuel (IЖC), motivé par sa localisation dans les limites d'une réserve naturelle fédérale d'importance nationale.
En refusant de satisfaire la demande du citoyen, le tribunal s'est référé à l'article 6 de la loi du 30 décembre 2020 n° 505-FZ, selon lequel les dispositions de l'article 3.1 de la loi sur les territoires naturels protégés et des articles 27 et 95 du Code foncier de la Fédération de Russie, dans leur version modifiée par la loi du 30 décembre 2020 n° 505-FZ, s'appliquent aux localités dont les limites figurent dans le Registre fédéral unifié des immobilier (EGRN).
Ainsi, les parcelles de terrain situées sur le territoire d'une localité incluse dans la composition d'un territoire naturel protégé sont soumises à des restrictions en matière de circulation si l'EGRN ne contient pas d'informations concernant les limites de cette localité.
Le terrain demandé par le citoyen se trouve dans les limites d'un site protégé (OOPT) de valeur fédérale, situé sur le territoire d'un point de population. Toutefois, selon les données du Rosreestr, les informations concernant les limites des points de population inclus dans ce site protégé sont absentes du Registre fédéral unifié des biens immobiliers (EGRN).
Dans ces circonstances, il n'y avait pas de fondement pour la reconnaissance illégale de la décision contestée du ministère régional des relations immobilières et foncières.