Vergabe von Grundstücken, die sich im staatlichen oder kommunalen Eigentum befinden

Allgemeine Bestimmungen

Artikel 39.1. Grundlagen für das Entstehen von Rechten an Grundstücken, die aus staatlichem oder kommunalem Eigentum bereitgestellt werden

1. Grundstücke, die im staatlichen oder kommunalen Eigentum stehen, werden auf der Grundlage von:

1) einer Entscheidung eines staatlichen Organs oder eines Organs der lokalen Selbstverwaltung in dem Fall, wenn ein Grundstück kostenlos oder zur dauernden (unbeschränkten) Nutzung übertragen wird;

2) einem Kaufvertrag im Falle der Übertragung des Grundstücks auf Eigentum gegen Entgelt;

3) einem Mietvertrag im Falle der Überlassung des Grundstücks zur Miete;

4) einem Vertrag über die unentgeltliche Nutzung im Falle der Überlassung des Grundstücks zur unentgeltlichen Nutzung.

2. Die Verkauf von Grundstücken, die in staatseigentum oder kommunale Eigentum stehen und für deren Hauptnutzungsart das Bau von Gebäuden und Anlagen vorgesehen ist, ist nicht zulässig, mit Ausnahme der Fälle, die in Absatz 2 des Artikels 39.3 dieses Kodexes genannt sind, sowie der Fälle, bei denen Auktionen zur Versteigerung solcher Grundstücke gemäß Artikel 39.18 dieses Kodexes durchgeführt werden.

3. Die Vorschriften dieser Kapitel gelten für Beziehungen, die mit der Vermietung von Grundstücken im Bestand des Waldgrundstocks verbunden sind, sofern nicht anders durch den Waldbestandskodex der Russischen Föderation festgelegt.

Artikel 39.2. Ausführungsgremien staatlicher Gewalt und lokale Selbstverwaltungsgremien, die befugt sind, Grundstücke zu vergeben

Die Zuweisung von Grundstücken, die in staatseigentum oder kommunale Eigentumschaft befinden, erfolgt durch den ausführenden Organ des Staatsorgans oder das Organ der lokalen Selbstverwaltung innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs entsprechend den Artikel 9 bis 11 dieses Kodex (im Folgenden - zuständige Stelle).

Artikel 39.3. Fälle des Verkaufs von Grundstücken, die in staatseigentum oder kommunale Eigentumschaft befinden, über Ausschreibungen sowie ohne Ausschreibung

1. Der Verkauf von Grundstücken, die in staatseigentum oder kommunale Eigentumschaft befinden, erfolgt über Ausschreibungen in Form von Auktionen, mit Ausnahme der Fälle, die im Absatz 2 dieses Artikels vorgesehen sind.

2. Der Verkauf erfolgt ohne Ausschreibung:

1) von Grundstücken, die aus einem Grundstück gebildet wurden, das zur umfassenden Entwicklung des Territoriums an eine Person vergeben wurde, mit der gemäß dem Baugesetzbuch der Russischen Föderation ein Vertrag über die umfassende Entwicklung des Territoriums abgeschlossen wurde, sofern nicht anders in den Unterabsätzen 2 und 4 dieses Absatzes vorgesehen ist;

2) Grundstücke, die aus einem Grundstück gebildet wurden, das einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur umfassenden Entwicklung des Geländes zum Zweck des individuellen Wohnungsbaus (mit Ausnahme der Grundstücke, die dem Vermögen des allgemeinen Gebrauchs zugeordnet sind), Mitgliedern dieser gemeinnützigen Organisation oder, sofern dies in der Entscheidung des allgemeinen Versammlungsbeschlusses dieser gemeinnützigen Organisation vorgesehen ist, dieser gemeinnützigen Organisation;

3) Grundstücke, die aus einem Grundstück gebildet wurden, das einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur Ausübung der Gartenbau-, Gemüseanbau- und Ferienhauswirtschaft (mit Ausnahme der Grundstücke, die dem Vermögen des allgemeinen Gebrauchs zugeordnet sind), Mitgliedern dieser gemeinnützigen Organisation;

4) Grundstücke, die durch Aufteilung eines Grundstücks entstanden sind, das einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur umfassenden Entwicklung des Geländes zum Zweck individueller Wohnungsbau und das zu Gemeineigentum gehört, dieser gemeinnützigen Organisation;

5) Grundstücke, die durch Aufteilung eines Grundstücks entstanden sind, das einem juristischen Personen zur Führung eines Gartenhaushalts bereitgestellt wurde und das zu Gemeineigentum gehört, diesem juristischen Personen;

6) Grundstücke, auf denen Gebäude oder Anlagen stehen, den Eigentümern solcher Gebäude, Anlagen oder Räumen innerhalb dieser Gebäude in den Fällen, die in Artikel 39.20 dieses Kodex vorgesehen sind;

7) Grundstücke, die von juristischen Personen in dauerndem (unbegrenztem) Gebrauch sind, diesen juristischen Personen, mit Ausnahme der Personen, die in Absatz 2 Artikel 39.9 dieses Kodex genannt sind;

8) Landparzellen an eine landwirtschaftliche (Guts-)Genossenschaft oder eine landwirtschaftliche Organisation in den Fällen, die durch das Bundesgesetz "Über den Umlauf von Landflächen landwirtschaftlichen Zwecks" festgelegt sind;

9) Landparzellen, die für die Ausübung der Landwirtschaft bestimmt sind und an eine natürliche oder juristische Person verliehen wurden, dieser natürlichen oder juristischen Person nach Ablauf von drei Jahren seit Abschluss des Mietvertrags mit dieser natürlichen oder juristischen Person oder seit Übertragung der Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag für die Landparzelle an diese natürliche oder juristische Person unter der Voraussetzung einer ordnungsgemäßen Nutzung dieser Landparzelle, wenn diese natürliche oder juristische Person bis zum Ablauf des Fristen des genannten Mietvertrags einen Antrag auf Abschluss eines Kaufvertrags über diese Landparzelle ohne Ausschreibung gestellt hat;

10) von Grundstücken für Bürger zum Zweck des individuellen Wohnungsbaus, der Führung eines privaten Nebenbetriebs innerhalb der Grenzen einer Siedlung, des Gartenbaus, der Dachgartenwirtschaft sowie für Bürger oder landwirtschaftliche (Guts-)Betriebe zur Durchführung ihrer Tätigkeit gemäß Artikel 39.18 dieses Kodex;

11) von Grundstücken für Bürger gemäß dem Bundesgesetz "Über die Besonderheiten der Übertragung von Grundstücken, die in staatigem oder kommunalem Eigentum sind und sich auf den Territorien der unteren Einheiten der Russischen Föderation befinden, die zum Teil des Fernen Osten-Bundeskreises gehören, sowie über Änderungen bestimmter gesetzgeberischer Akte der Russischen Föderation".

3. Wenn die einzige Bewerbung zur Teilnahme am Versteigerungsverfahren für ein Grundstück, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, von einer Person eingereicht wird, die den in der Ausschreibung des Versteigerungsverfahrens genannten Anforderungen an die Teilnehmer des Versteigerungsverfahrens entspricht und deren Bewerbung zur Teilnahme am Versteigerungsverfahren den in der Ausschreibung des Versteigerungsverfahrens genannten Bedingungen des Versteigerungsverfahrens entspricht, oder wenn nur ein Bewerber als einziger Teilnehmer des Versteigerungsverfahrens anerkannt wird oder am Versteigerungsverfahren nur ein Teilnehmer teilgenommen hat, erfolgt der Verkauf dieses Grundstücks dem genannten Person.

Artikel 39.4. Verkaufspreis eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht

1. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, wird der Preis dieses Grundstücks bei einem Verkaufsauction durch die Ergebnisse des Auctions bestimmt oder im Umfang der ursprünglichen Preises des Auction-Objekts festgelegt, wenn der Vertrag mit einer Person abgeschlossen wird, die die einzige Anmeldung zur Teilnahme am Auction eingereicht hat, mit dem Antragsteller, der als einziger Teilnehmer des Auction anerkannt wurde, oder mit dem einzigen Teilnehmer, der an dem Auction teilgenommen hat.

2. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, ohne Durchführung von Verhandlungen wird der Preis dieses Grundstücks, sofern nicht anders durch Bundesgesetze festgelegt, gemäß folgendem bestimmt:

1) vom russischen Regierungsrat für Grundstücke, die in staatigem Eigentum stehen;

2) Organ des staatlichen Gewaltorgans eines Subjekts der Russischen Föderation in Bezug auf Grundstücke, die dem Eigentum des Subjekts der Russischen Föderation gehören, und Grundstücke, bei denen die staatliche Eigentumsrechte nicht festgelegt sind;

3) Organ der kommunalen Selbstverwaltung in Bezug auf Grundstücke, die dem kommunalen Eigentum gehören.

3. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über ein Grundstück, das dem staatlichen oder kommunalen Eigentum gehört, ohne Ausschreibung darf der Preis dieses Grundstücks nicht höher sein als seine Katasterwert oder einen anderen Preis des Grundstücks, sofern er durch ein Bundesgesetz festgelegt ist.

4. Ausländischen Staatsangehörigen, Personen ohne Staatsangehörigkeit und ausländischen juristischen Personen werden Grundstücke, die dem staatlichen oder kommunalen Eigentum gehören, ausschließlich gegen Entgelt übertragen, dessen Höhe gemäß diesem Kodex festgelegt wird.

Artikel 39.5. Fälle der kostenlosen Übertragung eines Grundstücks in Eigentum an eine Person oder eine juristische Person, wenn das Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum steht

Die kostenlose Übertragung eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum an eine Person oder eine juristische Person in Eigentum erfolgt auf Grundlage einer Entscheidung des zuständigen Organs in folgenden Fällen:

1) das Grundstück, das innerhalb der Grenzen eines bebauten Gebiets gebildet wurde, für die mit diesem Gebiet ein Entwicklungsgespräch abgeschlossen wurde, an die Person, mit der dieses Gespräch abgeschlossen wurde;

2) das Grundstück einer religiösen Organisation, die Gebäude oder Anlagen religiöser oder wohltätiger Bestimmung besitzt, die sich auf diesem Grundstück befinden;

3) des Grundstücks, das durch die Aufteilung eines Grundstücks entstanden ist, das einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur Ausübung der Gartenbau- und Gemüseanbautilgate bereitgestellt wurde und dem Vermögen des allgemeinen Gebrauchs dieser gemeinnützigen Organisation gehört oder in den Fällen, die durch das Bundesgesetz vorgesehen sind, im gemeinsamen Eigentum der Mitglieder dieser gemeinnützigen Organisation;

4) des Grundstücks einem Bürger nach Ablauf von fünf Jahren seit dem Tag der Überlassung dieses Grundstücks zur kostenlosen Nutzung gemäß Unterpunkt 6 Absatz 2 Artikel 39.10 dieses Kodex unter der Voraussetzung, dass dieser Bürger das Grundstück in diesem Zeitraum entsprechend dem festgelegten zulässigen Zweck genutzt hat;

5) des Grundstücks dem Bürger nach Ablauf von fünf Jahren ab dem Tag der Überlassung des Grundstücks in dinglicher Nutzung gemäß Unterpunkt 7 des Absatzes 2 des Artikels 39.10 dieses Kodex unter der Voraussetzung, dass dieser Bürger das Grundstück während dieses Zeitraums entsprechend der vorgeschriebenen Nutzung genutzt und an seiner Hauptarbeitstelle im Gemeindegebiet sowie in der Berufsspezialität gearbeitet hat, die gemäß dem Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation festgelegt sind;

6) des Grundstücks für Bürger mit drei oder mehr Kindern im Fall und in der Weise, wie dies von den staatlichen Organen der Russischen Föderation festgelegt wird. Die staatlichen Organe der Russischen Föderation können vorsehen, dass solche Bürger auf einem Wohnungsbedarfsregister stehen müssen oder Gründe für ihre Aufnahme auf dieses Register haben, sowie die Möglichkeit der Bereitstellung anderer sozialer Unterstützung zur Wohnungsgewährung mit Einwilligung dieser Bürger anstelle der kostenlosen Übertragung des Grundstücks in Eigentum festlegen;

7) des Grundstücks für andere, nicht in Absatz 6 dieses Artikels genannte spezifische Kategorien von Bürgern und/oder gemeinnützige Organisationen, gegründet von Bürgern, in den Fällen, die durch Bundesgesetze vorgesehen sind, sowie für bestimmte Kategorien von Bürgern in den Fällen, die durch Gesetze der Russischen Föderation festgelegt sind;

8) des Grundstücks, das einer religiösen Organisation auf der Grundlage eines dauernden (unbeschränkten) Nutzungsrechts überlassen wurde und für die landwirtschaftliche Produktion bestimmt ist, dieser Organisation in den Fällen, die durch die Gesetze der Russischen Bundesländer vorgesehen sind;

9) des Grundstücks einem Bürger entsprechend dem Bundesgesetz "Über die Besonderheiten der Überlassung von Grundstücken, die sich in staatigem oder kommunalem Eigentum befinden und auf den Territorien der Russischen Bundesländer liegen, die zum Einflussbereich des Fernostföderalbezirks gehören, sowie über Änderungen bestimmter gesetzlicher Vorschriften der Russischen Föderation".

Artikel 39.6. Fälle der Überlassung von Grundstücken, die sich in staatigem oder kommunalem Eigentum befinden, durch Ausschreibung und ohne Ausschreibung

1. Der Mietvertrag für ein Grundstück, das sich in staatigem oder kommunalem Eigentum befindet, wird durch eine Ausschreibung in Form eines Auktionen geschlossen, mit Ausnahme der Fälle, die in Absatz 2 dieses Artikels vorgesehen sind.

2. Der Pachtvertrag für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, wird ohne Ausschreibung geschlossen, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

1) die Vermietung des Grundstücks an juristische Personen gemäß einem Erlass oder einer Anordnung des Präsidenten der Russischen Föderation;

2) die Vermietung des Grundstücks an juristische Personen gemäß einer Anordnung des Rates der Russischen Föderation zur Errichtung von Objekten sozial-kulturellen Zwecks sowie zur Umsetzung umfangreicher Investitionsprojekte, sofern diese Objekte und Investitionsprojekte den Kriterien entsprechen, die vom Rat der Russischen Föderation festgelegt wurden;

3) die Vermietung des Grundstücks an juristische Personen gemäß einer Anordnung des höchstrangigen Beamten eines Subjekts der Russischen Föderation zur Errichtung von Objekten sozial-kulturellen und kommunal-wohnungswirtschaftlichen Zwecks sowie zur Umsetzung umfangreicher Investitionsprojekte, sofern diese Objekte und Investitionsprojekte den Kriterien entsprechen, die durch Gesetze der Subjekte der Russischen Föderation festgelegt wurden;

4) eines Grundstücks zur Erfüllung der internationalen Verpflichtungen der Russischen Föderation sowie für juristische Personen zum Errichten von Objekten, die zur Sicherstellung des Elektrizitäts-, Wärmes-, Gas- und Wasserversorgungs-, Abwasser-, Telekommunikations-, Rohrleitungsnetzes sowie von Objekten der Bundes-, regionalen oder lokalen Bedeutung dienen;

5) eines Grundstücks, das aus einem Grundstück entstanden ist, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, einschließlich eines Grundstücks, das zur umfassenden Entwicklung des Territoriums bereitgestellt wurde, an die Person, mit der ein Mietvertrag über dieses Grundstück abgeschlossen wurde, sofern nichts anderes in den Unterabsätzen 6 und 8 dieses Absatzes vorgesehen ist;

6) eines Grundstücks, das aus einem Grundstück gebildet wurde, welches einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur umfassenden Entwicklung des Terrains zum Zweck des individuellen Wohnungsbaus übergeben wurde, mit Ausnahme der Grundstücke, die dem Vermögen der Allgemeinheit zugeordnet sind, den Mitgliedern dieser gemeinnützigen Organisation oder, sofern dies durch die Entscheidung einer allgemeinen Versammlung der Mitglieder dieser gemeinnützigen Organisation vorgesehen ist, dieser gemeinnützigen Organisation;

7) eines Grundstücks, das aus einem Grundstück gebildet wurde, welches einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur Ausführung von Gartenbau, Gemüseanbau und Ferienwohnungsgewerbe übergeben wurde, mit Ausnahme der Grundstücke, die dem Vermögen der Allgemeinheit zugeordnet sind, den Mitgliedern dieser gemeinnützigen Organisation;

8) des Grundstücks, das aus der Aufteilung eines im Umlauf eingeschränkten Grundstücks entstanden ist, das einer gemeinnützigen Organisation, von Bürgern gegründet, zur Ausübung von Gartenbau, Gemüseanbau, Dachgartenwirtschaft oder zur umfassenden Entwicklung der Fläche zum Zweck des individuellen Wohnungsbauens übergeben wurde und dem Vermögen des allgemeinen Gebrauchs dieser gemeinnützigen Organisation zugeordnet ist;

9) des Grundstücks, auf dem Gebäude und Anlagen liegen, den Eigentümern der Gebäude, Anlagen, Räume in diesen sowie (oder) Personen, denen diese Immobilien im Betriebsführungsgeschäft oder in den Fällen, die in Artikel 39.20 dieses Kodex vorgesehen sind, im operativen Management überlassen wurden;

10) des Grundstücks, auf dem Objekte unvollendeter Bauvorhaben liegen, einmalig zur Vollendung ihres Baues den Eigentümern der Objekte unvollendeter Bauvorhaben in den Fällen, die im Absatz 5 dieser Vorschrift vorgesehen sind;

11) des Grundstücks, das in dauerhaftem (unbegrenztem) Gebrauch durch juristische Personen steht, diesen Grundstücksgenussrechtsinhabern, mit Ausnahme der juristischen Personen, die im Absatz 2 des Artikels 39.9 dieses Kodexs genannt sind;

12) des Grundstücks an eine Landwirtschaftliche (Guts-)Genossenschaft oder eine landwirtschaftliche Organisation in den Fällen, die durch das Bundesgesetz "Über den Umlauf von landwirtschaftlich genutzten Flächen" festgelegt sind;

13) des Grundstücks, das innerhalb der bebauten Fläche gebildet wurde, an die Person, mit der ein Vertrag über die Entwicklung der bebauten Fläche abgeschlossen wurde;

13.1) des Grundstücks zur Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen oder zur umfassenden Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen an eine juristische Person, die einen Vertrag über die Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen oder einen Vertrag über die umfassende Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen abgeschlossen hat;

14) des Grundstücks für Bürger, die gemäß den Bundesgesetzen oder Gesetzen der Russischen Föderalstaaten Anspruch auf bevorzugtes oder außerordentliches Erwerben von Grundstücken haben;

15) des Grundstücks für Bürger zum Zweck individueller Wohnungsbau, zur Führung eines privaten Nebenerwerbsbetriebs innerhalb der Grenzen einer bewohnten Siedlung, zum Gartenbau und zum Dachgartenbau sowie für Bürger und landwirtschaftliche (Guts-)Betriebe zum Zweck der Durchführung ihrer Tätigkeit gemäß Artikel 39.18 dieses Kodex;

16) des Grundstücks als Ersatz für ein Grundstück, das einem Bürger oder einer juristischen Person auf Leasingsrecht überlassen und für staatliche oder kommunale Zwecke beschlagnahmt wird;

17) des Grundstücks religiösen Organisationen, kasachischen Gemeinschaften, die im staatlichen Register kasachischer Gemeinschaften der Russischen Föderation eingetragen sind (im Folgenden - kasachische Gemeinschaften), zur Durchführung von landwirtschaftlicher Produktion, zum Erhalt und zur Entwicklung des traditionellen Lebens- und Wirtschaftsweises der kasachischen Gemeinschaften auf dem Gebiet, das gemäß den Gesetzen der Subjekte der Russischen Föderation festgelegt ist;

18) des Grundstücks einer Person, die gemäß diesem Code das Recht hat, ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum befindet, ohne Ausschreibung zu erwerben, einschließlich kostenlos, wenn solch ein Grundstück für staatliche oder kommunale Zwecke reserviert ist oder im Umlauf eingeschränkt ist;

19) des Grundstücks einem Bürger zum Schnitt von Heu, zur Weide für landwirtschaftliche Tiere sowie zum Anbau in einem Garten oder eines Grundstücks außerhalb der Grenzen einer Siedlung, einem Bürger zum Betrieb eines privaten Haushalts;

20) des Grundstücks, das für die Durchführung von Arbeiten erforderlich ist, die mit der Nutzung von Bodenschätzen zusammenhängen, dem Bodenschatznutzer;

21) des Grundstücks, das sich innerhalb der Grenzen einer besonderen wirtschaftlichen Zone oder auf dem angrenzenden Gebiet befindet, einem Residenten der besonderen wirtschaftlichen Zone oder der Verwaltungsunternehmen, falls sie gemäß den Vorschriften des russischen Gesetzgebung über besondere wirtschaftliche Zonen rekrutiert werden, zur Erfüllung der Funktionen zur Schaffung von Objekten der Immobilienwirtschaft innerhalb der Grenzen der besonderen wirtschaftlichen Zone und auf dem angrenzenden Gebiet sowie zur Verwaltung dieser und bereits vorhandenen Objekte der Immobilienwirtschaft aus Mitteln des Bundeshaushalts, des Haushalts eines Subjekts der Russischen Föderation, des kommunalen Haushalts oder nicht haushaltarischen Finanzierungsmitteln;

22) des Grundstücks innerhalb der Grenzen einer besonderen Wirtschaftszone oder auf dem angrenzenden Gebiet für den Bau von Infrastrukturobjekten dieser Zone gegenüber der Person, mit der ein vom vom Regierungsrat der Russischen Föderation beauftragten zentralen Exekutivbehörde abgeschlossenes Abkommen über die Zusammenarbeit im Bereich der Entwicklung der Infrastruktur der besonderen Wirtschaftszone besteht. Die vorläufige Form des Abkommens über die Zusammenarbeit im Bereich der Entwicklung der Infrastruktur einer besonderen Wirtschaftszone wird von der vom Regierungsrat der Russischen Föderation beauftragten zentralen Exekutivbehörde bestätigt;

23) des Grundstücks, das für die Durchführung der Tätigkeiten erforderlich ist, wie sie im Konzessionsvertrag, im Abkommen über öffentlich-private Partnerschaft oder im Abkommen über kommunal-private Partnerschaft vorgesehen sind, gegenüber der Person, mit der die genannten Abkommen abgeschlossen wurden;

23.1) des Grundstücks zur Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung und Nutzung eines Mietswohnhauses kommerzieller Nutzung oder zur Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung und Nutzung eines Mietswohnhauses sozialer Nutzung einer Person, die einen Vertrag über die Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung und Nutzung eines Mietswohnhauses kommerzieller Nutzung oder einen Vertrag über die Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung und Nutzung eines Mietswohnhauses sozialer Nutzung abgeschlossen hat, sowie in den Fällen, die durch das Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation vorgesehen sind, einer gemeinnützigen Organisation, die von einem Subjekt der Russischen Föderation oder einer kommunalen Einheit gegründet wurde, zur Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung und Nutzung von Mietswohnungen sozialer Nutzung;

24) des Grundstücks, das für die Durchführung von Tätigkeiten im Bereich des Jagdwirtschafts betrieben wird, einer Person, mit der ein Jagdvertrag abgeschlossen wurde;

25) des Grundstücks zur Errichtung von Stauseen und (oder) hydrotechnischen Anlagen, wenn die Errichtung dieser Objekte in den Planungsunterlagen der territorialen Planung als Objekte von bundesweiter, regionaler oder lokaler Bedeutung vorgesehen ist;

26) des Grundstücks zur Durchführung der Tätigkeit der staatlichen Gesellschaft "Russische Autobahnen" innerhalb der Verkehrsstreifen und Straßenrandstreifen von Autobahnen;

27) des Grundstücks zur Durchführung der Tätigkeit der offenen Aktiengesellschaft "Russische Eisenbahnen" zur Errichtung von Infrastrukturobjekten des allgemeinen Schienenverkehrs;

28) des Grundstücks für einen Residenten der Zone territorialer Entwicklung, der in das Register der Residents der Zone territorialer Entwicklung eingetragen ist, innerhalb der genannten Zone zur Umsetzung eines Investitionsprojekts gemäß der Investitionserklärung;

29) des Grundstücks an eine Person, die das Recht auf die Ausbeutung (Fang) von Wasserbiologischen Ressourcen gemäß einer Entscheidung über deren Bereitstellung zum Gebrauch, einem Vertrag zur Bereitstellung eines Fischereigrundstücks oder einem Nutzungsvertrag für Wasserbiologische Ressourcen besitzt, um die Tätigkeit durchzuführen, die in den genannten Entscheidungen oder Verträgen vorgesehen ist;

30) des Grundstücks an eine juristische Person zur Errichtung von Kernkraftanlagen, Strahlungsquellen, Lagerstellen für kerntechnische Materialien und radioaktive Stoffe, Lagerstellen, Depots für radioaktive Abfälle sowie Einrichtungen zur Entsorgung radioaktiver Abfälle, wenn die Entscheidungen über den Bau und den Standort dieser Einrichtungen vom russischen Regierung geprüft wurden;

31) des Landparzells, das für die Durchführung der Landwirtschaft bestimmt ist, dem Mieter, der solch ein Landparzell ordnungsgemäß genutzt hat, unter der Voraussetzung, dass der Antrag auf Abschluss eines neuen Mietvertrags für dieses Landparzell von diesem Mieter bis zum Tag des Ablaufs der Laufbahn des zuvor abgeschlossenen Mietvertrags für solch ein Landparzell gestellt wurde;

32) des Landparzells dem Mieter (ausgenommen die Mieter von Landparzellen, die in Absatz 31 dieses Abschnitts genannt sind), wenn dieser Mieter das Recht hat, einen neuen Mietvertrag für solch ein Landparzell gemäß Absätzen 3 und 4 dieses Artikels abzuschließen;

33) des Landparzells dem Residenten des Freihafens Vladivostok auf dem Territorium des Freihafens Vladivostok;

34) des Grundstücks einem Bürger entsprechend dem Bundesgesetz „Über die Besonderheiten der Gewährung von Grundstücken, die in staatigem oder kommunalem Eigentum sind und sich auf den Territorien der unteren Einheiten der Russischen Föderation befinden, die zum Gebiet des Fernen Osten gehören, sowie über Änderungen bestimmter gesetzgeberischer Akte der Russischen Föderation“.

3. Bürger und juristische Personen, die Mieter von Grundstücken sind, die in staatigem oder kommunalem Eigentum sind, haben das Recht, einen neuen Mietvertrag für solche Grundstücke ohne Ausschreibung abzuschließen, in folgenden Fällen:

1) das Grundstück wurde einem Bürger oder einer juristischen Person ohne Ausschreibung zur Mieterwerbung überlassen (mit Ausnahme der Fälle, die in Absatz 13, 14 oder 20 des Artikels 39.12 dieses Kodex vorgesehen sind);

2) das Grundstück wurde einem Bürger auf einer Auktion zur Durchführung von Gartenbau oder Sommerwohnungsgeschäften überlassen.

4. Ein Bürger oder eine juristische Person, die Mieter eines Grundstücks sind, haben das Recht, einen neuen Mietvertrag für dieses Grundstück unter den in Absatz 3 dieser Vorschrift vorgesehenen Umständen zu schließen, sofern folgende Bedingungen gemeinsam vorliegen:

1) Die Anmeldung zur Schließung eines neuen Mietvertrags für dieses Grundstück wurde von diesem Bürger oder dieser juristischen Person bis zum Tag des Ablaufs der Laufzeit des zuvor geschlossenen Mietvertrags für das Grundstück eingereicht;

2) Keine andere Person besitzt in den Fällen, die in diesem Kodex oder anderen Bundesgesetzen vorgesehen sind, das ausschließliche Recht, dieses Grundstück zu erwerben;

3) Der zuvor geschlossene Mietvertrag für dieses Grundstück wurde nicht aufgrund der Gründe, die in Absatz 1 und 2 des Artikels 46 dieses Kodex vorgesehen sind, mit diesem Bürger oder dieser juristischen Person gekündigt;

4) zum Zeitpunkt des Abschlusses eines neuen Mietvertrags für diesen Grundstücksabschnitt bestehen gemäß den Unterparagraphen 1 bis 30 des Absatzes 2 dieser Vorschrift Gründe für die Überlassung ohne Ausschreibung eines Grundstücks, dessen Mieterwerbsvertrag ohne Ausschreibung abgeschlossen wurde.

5. Die Überlassung ohne Ausschreibung eines Grundstücks, das in staatigem oder kommunalem Eigentum liegt und auf dem ein unvollendeter Bauvorhaben steht, erfolgt einmalig zum Zweck des Abschlusses dieses Bauvorhabens:

1) an den Eigentümer des unvollendeten Bauvorhabens, dessen Eigentumsrecht durch die Ergebnisse öffentlicher Versteigerungen erworben wurde, bei denen das Objekt vom vorherigen Eigentümer im Zusammenhang mit dem Erlöschen eines Mietvertrags für einen Grundstücksabschnitt in staatigem oder kommunalem Eigentum weggenommen wurde;

2) dem Eigentümer eines unvollendeten Bauprojekts, mit Ausnahme des in Absatz 1 dieses Abschnitts genannten Falls, falls der zuständige Behörde innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf der Laufzeit des zuvor abgeschlossenen Grundstücksmietvertrags, auf dem sich dieser Gegenstand befindet, das Gericht kein Antrag auf Entziehung dieses Objekts durch Versteigerung gestellt wurde oder das Gericht diesem Antrag nicht entsprochen hat oder dieses Objekt aufgrund des Fehlens von an der Versteigerung teilnehmenden Personen nicht versteigert wurde. Die Vermietung des Grundstücks ohne Auktion gemäß diesem Absatz ist zulässig, sofern dieses Grundstück für das Abschließen des Bauprojekts dieses Objekts keinem der früheren Eigentümer dieses Objekts zur Verfügung gestellt wurde.

6. Wenn die einzige Bewerbung zur Teilnahme am Verkauf für das Recht zum Abschluss eines Mietvertrags über ein Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum von einer Person eingereicht wird, die den in der Ausschreibung des Verkaufs genannten Anforderungen an die Teilnehmer des Verkaufs entspricht und deren Bewerbung zur Teilnahme am Verkauf den in der Ausschreibung des Verkaufs genannten Bedingungen des Verkaufs entspricht, oder wenn nur ein Bewerber als einziger Teilnehmer des Verkaufs anerkannt wird oder nur ein Teilnehmer am Verkauf teilgenommen hat, wird der Mietvertrag für dieses Grundstück mit dieser Person abgeschlossen.

Artikel 39.7. Höhe der Miete für ein Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum

1. Die Höhe der Miete für ein Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum wird gemäß den grundlegenden Prinzipien zur Bestimmung der Mietzahlungen, die vom Regierungsrat der Russischen Föderation festgelegt wurden, bestimmt.

2. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, wird der Betrag der jährlichen Miete oder der Betrag des ersten Mieterzahlungsleistungen für dieses Grundstück im Rahmen des Auktionsergebnisses festgelegt.

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags für ein Grundstück mit einer Person, die die einzige Bewerbung zur Teilnahme an der Auktion zum Abschluss eines Mietvertrags für ein Grundstück in staatigem oder kommunalem Eigentum eingereicht hat, mit dem Antragsteller, der als einziger Teilnehmer der Auktion anerkannt wurde, oder mit dem einzigen Teilnehmer der Auktion wird der Betrag der jährlichen Miete oder der Betrag des ersten Mieterzahlungsleistungen für dieses Grundstück in Höhe des ursprünglichen Preises des Auktionsobjekts festgelegt.

3. Sofern nicht anders durch diesen Kodex oder andere Bundesgesetze festgelegt, wird der Bestimmung des Mietpreises für Grundstücke, die in staatigem oder kommunalem Eigentum sind und ohne Ausschreibung verliehen werden, folgendermaßen vorgegangen:

1) durch den Regierungsrat der Russischen Föderation im Hinblick auf Grundstücke, die im Bundesbesitz stehen;

2) durch die staatliche Behörde des Subjekts der Russischen Föderation im Hinblick auf Grundstücke, die im Eigentum des Subjekts der Russischen Föderation stehen, sowie Grundstücke, bei denen die staatliche Eigentumsverhältnisse nicht festgelegt sind;

3) durch die lokale Selbstverwaltungsbehörde im Hinblick auf Grundstücke, die in kommunalem Eigentum stehen.

4. Die Höhe der Miete für Grundstücke, die in staatseigentum oder kommunale Eigentumsverhältnisse stehen und für den Standort von Objekten bereitgestellt werden, wie sie in Unterabsatz 2 des Artikels 49 dieses Kodex vorgesehen sind, sowie für Arbeiten im Zusammenhang mit der Nutzung von Bodenschätzen, darf nicht höher sein als die Höhe der Miete, die für entsprechende Zwecke bezüglich Grundstücken berechnet wird, die in Bundesbesitz stehen.

5. Die Höhe der Miete für ein Grundstück, das in staatseigentum oder kommunale Eigentumsverhältnisse steht, wird nicht höher als die Höhe des Grundsteuerausgleichs berechnet, der bezüglich dieses Grundstücks festgelegt ist, im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags:

1) mit einer Person, die gemäß diesem Kodex das Recht hat, ein Grundstück in staatseigentum oder kommunale Eigentumsverhältnisse kostenlos zu erwerben, ohne Auktionen durchzuführen, wenn dieses Grundstück für staatliche oder kommunale Zwecke reserviert ist oder den Umlauf eingeschränkt ist;

2) mit der Person, mit der ein Vertrag über die Entwicklung einer bebauten Fläche abgeschlossen wurde, wenn der Grundstücksteil innerhalb der bebauten Fläche gebildet wird, die zur Entwicklung vorgesehen ist, und diesem Personen bereitgestellt wird;

2.1) mit der Person, die einen Vertrag über die Entwicklung des Geländes zum Zweck des Bauens und Betreibens eines Miethauses kommerzieller Nutzung oder einen Vertrag über die Entwicklung des Geländes zum Zweck des Bauens und Betreibens eines Miethauses sozialer Nutzung abgeschlossen hat, in Bezug auf das Grundstück, das dieser Person zur Entwicklung des Geländes zum Zweck des Bauens und Betreibens eines Miethauses kommerzieller Nutzung oder zur Entwicklung des Geländes zum Zweck des Bauens und Betreibens eines Miethauses sozialer Nutzung überlassen wurde, sowie in den Fällen, die durch das Gesetz der Russischen Bundesrepublik vorgesehen sind, mit einer gemeinnützigen Organisation, die von der Russischen Bundesrepublik oder einer kommunalen Einheit gegründet wurde, zur Entwicklung von Geländen zum Zweck des Bauens und Betreibens von Miethäusern sozialer Nutzung, in Bezug auf das Grundstück, das dieser Organisation zur Entwicklung des Geländes zum Zweck des Bauens und Betreibens eines Miethauses sozialer Nutzung überlassen wurde;

3) mit Bürgern, die gemäß den Bundesgesetzen oder Gesetzen der russischen föderalen Subjekte Anspruch auf vorrangiges oder außerordentliches Erwerben von Grundstücken haben;

4) gemäß Absatz 3 oder 4 des Artikels 39.20 dieses Kodex mit Personen, denen Gebäude, Anlagen und Räume innerhalb eines nichtteilbaren Grundstücks im Eigentum des Betriebsleiters stehen;

5) mit einer juristischen Person, die einen Vertrag über die Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen oder einen Vertrag über umfassende Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen abgeschlossen hat, in Bezug auf Grundstücke, die dieser juristischen Person gemäß dem Vertrag über die Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen oder gemäß dem Vertrag über umfassende Entwicklung von Gelände zum Zweck der Errichtung von Wohnraum des wirtschaftlichen Klassen bereitgestellt wurden;

6) mit einer juristischen Person, die einen Vertrag über das umfassende Entwickeln eines Geländes zum Zweck des Bauens von Wohnraum der wirtschaftlichen Klasse abgeschlossen hat, in Bezug auf Grundstücke, die aus dem Grundstück gebildet wurden, das zur umfassenden Entwicklung des Geländes zum Zweck des Bauens von Wohnraum der wirtschaftlichen Klasse an diese juristische Person gemäß diesem Vertrag bereitgestellt wurde.

Artikel 39.8. Besonderheiten des Mietvertrags für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum liegt

1. Die Bedingungen eines Mietvertrags für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum liegt, werden durch das Zivilrecht, diesen Kodex und andere Bundesgesetze bestimmt.

2. Ein Mietvertrag für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum liegt und zur Durchführung von Arbeiten bereitgestellt wurde, die mit der Nutzung von Bodenschätzen verbunden sind, muss die Durchführung von Arbeiten zur Rekultivierung dieses Grundstücks vorsehen.

3. Die Anforderungen an die Rekultivierung von Land und Grundstücken werden in der vom Regierungsrat der Russischen Föderation festgelegten Ordnung festgelegt.

4. Der Mietvertrag für ein Grundstück, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht und sich innerhalb der Uferzone eines allgemeinen Wasserobjekts befindet, wird unter der Voraussetzung geschlossen, dass die freie Zugänglichkeit der Bürger zu diesem allgemeinen Wasserobjekt und seiner Uferzone gewährleistet ist.

5. Ein mit einer juristischen Person abgeschlossener Mietvertrag für ein Grundstück im staatlichen oder kommunalen Eigentum zur Führung eines Gartenhaushalts muss die Pflicht dieser juristischen Person vorsehen, einen Entwurf der Planung und eine Vermessungsplanung des Geländes sowie die durchführung der Katasterarbeiten zu gewährleisten, die erforderlich sind, um Grundstücke gemäß dem genehmigten Vermessungsplan zu schaffen.

6. Im Falle der Vergabe eines Grundstücks, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, an eine juristische Person zur umfassenden Entwicklung des Geländes muss diese juristische Person einen Vertrag über die umfassende Entwicklung des Geländes gleichzeitig mit dem Abschluss eines Mietvertrags für dieses Grundstück abschließen.

7. Der Pachtvertrag für ein Grundstück, das aus einem Grundstück gebildet wird, das zur umfassenden Entwicklung des Geländes bereitgestellt wurde, mit Ausnahme des Falls, bei dem ein Grundstück einer gemeinnützigen Organisation, die von Bürgern gegründet wurde, zur umfassenden Entwicklung des Geländes in der Zielsetzung des individuellen Wohnungsbaus bereitgestellt wird, muss die Verpflichtung der Parteien des Pachtvertrags vorsehen, Maßnahmen zur Entwicklung des Geländes (einschließlich Bau und Inbetriebnahme von Objekten des Kapitalbaus) gemäß den Zeitplänen durchzuführen, die sich im Vertrag über die umfassende Entwicklung des Geländes befinden, in Bezug auf jedes vorgesehene Vorhaben mit Angabe der Zeiten für den Beginn und das Ende der Durchführung der entsprechenden Arbeiten sowie die Haftung der Parteien für die Nichterfüllung dieser Verpflichtung und das Recht der Parteien, diesen Pachtvertrag einseitig zu kündigen, falls diese Verpflichtung nicht erfüllt wird.

8. Der Pachtvertrag für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, wird geschlossen:

1) auf eine Laufzeit von drei bis zehn Jahren, wenn das Grundstück zur Errichtung oder zum Neubau von Gebäuden und Anlagen bereitgestellt wird, mit Ausnahme der Fälle, die in Absatz 2 und 3 dieses Abschnitts sowie in Absatz 9 dieses Artikels vorgesehen sind;

2) auf eine Laufzeit bis zu neunundvierzig Jahren für die Errichtung von Linienobjekten;

3) auf eine Laufzeit von zwanzig Jahren, wenn ein Grundstück einem Bürger zur Errichtung eines individuellen Wohnhauses oder innerhalb der Grenzen einer Siedlung zur Führung eines privaten Haushalts bereitgestellt wird;

4) auf eine Laufzeit von drei bis fünf Jahren, wenn ein Grundstück einer juristischen Person zur umfassenden Entwicklung des Geländes oder zur Führung eines Gartenhaushalts bereitgestellt wird;

5) auf eine Dauer, die nicht länger als die Laufzeit des Mietvertrags für den ursprünglichen Grundstücksabschnitt ist, im Falle der Vermietung eines aus dem ursprünglichen Grundstücksabschnitt gebildeten Grundstücksabschnitts, mit Ausnahme der Fälle, in denen das Grundstück einer juristischen Person zur umfassenden Entwicklung des Geländes oder zum Betrieb eines Gartenhaushalts überlassen wird;

6) auf eine Dauer von bis zu drei Jahren im Falle der Vermietung eines Grundstücksabschnitts, auf dem ein unvollendeter Bauobjekt steht, zur Vollendung dieses Objekts oder auf die Dauer gemäß Absatz 9 dieser Vorschrift, wenn das Eigentumsrecht an diesem unvollendeten Bauobjekt durch Auktion erworben wurde, nachdem es vom Eigentümer im Zusammenhang mit dem Verfall des Mietvertrags für ein Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum entzogen worden war;

7) auf die Laufzeit des Jagdverwaltungsvertrags im Falle der Vermietung eines Grundstücksabschnitts an eine Person, mit der ein Jagdverwaltungsvertrag abgeschlossen wurde;

8) für die Dauer des Gültigkeitszeitraums des Konzessionsvertrags, des Vertrags über öffentlich-private Partnerschaft oder des Vertrags über kommunal-privaten Partnerschaft im Falle der Überlassung eines Grundstücks an eine Person, mit der solche Verträge abgeschlossen wurden;

8.1) für die Dauer des Vertrags über die Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens und Betreibens einer Mietwohnung kommerzieller Nutzung oder des Vertrags über die Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens und Betreibens einer Mietwohnung sozialer Nutzung im Falle der Überlassung eines Grundstücks an eine Person, mit der ein solcher Vertrag abgeschlossen wurde;

8.2) für den Zeitraum, der durch das Gesetz der Russischen Bundesrepublik festgelegt ist, im Falle der Überlassung eines Grundstücks einer gemeinnützigen Organisation, die von der Russischen Bundesrepublik oder einem kommunalen Gebiet gegründet wurde, zur Entwicklung von Flächen zum Zweck des Bauens und Betreibens von Mietwohnungen sozialer Nutzung;

9) auf eine Dauer, die nicht länger als der verbleibende Restlaufzeit des Pachtvertrags für den Grundstücksteil ist, der vorzeitig beendet wurde in Verbindung mit der Entziehung dieses Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke, jedoch mindestens drei Jahre, wenn dem Betroffenen ein Grundstück zur Verfügung gestellt wird, das als Ersatz für das entzogene Grundstück dient;

10) auf eine Dauer, die um nicht mehr als zwei Jahre über den Laufzeit der Lizenz zum Bergbau hinausgeht, wenn ein Grundstück zur Durchführung von Arbeiten bereitgestellt wird, die mit dem Bergbau verbunden sind;

11) auf eine Dauer zwischen drei und neunundvierzig Jahren, wenn ein Grundstück für landwirtschaftliche Produktion bereitgestellt wird, mit Ausnahme der Fälle, die in Absatz 12 dieses Punktes vorgesehen sind;

12) auf eine Dauer von nicht mehr als drei Jahren, wenn ein Grundstück einem Bürger zur Nutzung für Heuverarbeitung, Weide für landwirtschaftliche Tiere oder Gartenbau bereitgestellt wird;

13) auf eine Dauer, die nicht länger als der Dauer der Reservierung des Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke ist, wenn das Grundstück für staatliche oder kommunale Zwecke reserviert ist;

14) auf die Dauer der Umsetzung eines Investitionsprojekts entsprechend der Investitionserklärung eines Residents der territorialen Entwicklungszone, der in den Register der Residents dieser Zone eingetragen ist, wenn das Grundstück innerhalb der Grenzen der territorialen Entwicklungszone liegt;

15) auf die Dauer des Beschlusses zur Überlassung von wasserbiologischen Ressourcen zum Gebrauch, des Vertrags über die Überlassung eines Fischereigrundstücks oder des Vertrages über den Gebrauch von wasserbiologischen Ressourcen, wenn das Grundstück einer Person für die Durchführung der Tätigkeit überlassen wird, wie sie in den genannten Beschluss oder Vertrag vorgesehen ist;

16) auf eine Dauer innerhalb des minimalen und/oder maximalen Mietdauer des Grundstücks, wenn das Bundesgesetz einen minimalen und/oder maximalen Mietdauer für das Grundstück festlegt;

17) auf eine Dauer von bis zu neunundvierzig Jahren im Falle der Verpflichtung zur Erteilung einer Grundstücksnutzungsrechte an den Eigentümer eines Gebäudes, einer Anlage, die sich auf diesem Grundstück befindet, oder an Räume in diesen, sowie in anderen Fällen, die nicht durch diesen Absatz vorgesehen sind;

18) auf die Dauer der Umsetzung des mit dem Freien Hafen Vladivostok abgeschlossenen Vereinbarung über die Durchführung von Tätigkeiten, gemäß dem Bundesgesetz "Über den freien Hafen Vladivostok".

9. Falls ein Grundstück, dessen Hauptnutzungsart den Bau von Gebäuden und Anlagen vorsieht, auf einer Auktion zur Vermietung des Grundstücks, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht (mit Ausnahme der Fälle, die gemäß Artikel 39.18 dieses Kodexes durchgeführt werden), vergeben wird, wird der Mietvertrag für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, auf eine Dauer abgeschlossen, die zweimal länger ist als der Zeitraum, der vom vom Regierungskabinett der Russischen Föderation bezeichneten zentralen Exekutivbehörde festgelegt wurde und der zur Durchführung von Ingenieuruntersuchungen, zum Architektur- und Bauplanung sowie zum Bau von Gebäuden und Anlagen erforderlich ist. Dabei gilt, dass ein Mietvertrag für einen solchen Grundstücksteil abgeschlossen wird, basierend auf der längsten Frist, die gemäß den Vorschriften dieses Absatzes für mehrere Gebäude oder Anlagen vorgesehen ist, sofern dies im Rahmen der grundlegenden Erlaubnisnutzungen des Grundstücks vorgesehen ist.

10. Mietverträge über Grundstücke, die aus einem Grundstück gebildet wurden, das einer juristischen Person zur umfassenden Entwicklung des Geländes oder zum Betrieb eines Gartenhaushalts in Miete überlassen wurde, werden auf eine Laufzeit abgeschlossen, die innerhalb der minimalen und (oder) maximalen Mietdauer liegt, wie sie im Absatz 8 dieser Vorschrift vorgesehen ist.

11. Der Mietvertrag über ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, wird mit dem Gewinner des Auktionen oder mit der Person abgeschlossen, die eine einzige Bewerbung zur Teilnahme an der Auktion zum Abschluss eines Mietvertrags über das Grundstück eingereicht hat, mit dem Bewerber, der als einziger Teilnehmer der Auktion anerkannt wurde, sowie mit dem einzigen Teilnehmer der Auktion unter den Bedingungen, die im Aufruf zur Durchführung dieser Auktion angegeben sind.

12. Bei Abschluss eines Mietvertrags für ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, ohne Ausschreibung (mit Ausnahme des Falls, bei dem der Mietvertrag mit einer Person abgeschlossen wird, die die einzige Bewerbung zur Teilnahme an einem Versteigerungsverfahren auf das Recht, einen Mietvertrag für ein Grundstück abzuschließen, eingereicht hat, mit der Person, die als einziger Teilnehmer der Ausschreibung anerkannt wurde, oder mit dem einzigen Teilnehmer der Ausschreibung), wird die Laufzeit dieses Vertrags vom Mieter nach Wahl festgelegt, unter Berücksichtigung der Einschränkungen, die in Absatz 8 dieser Vorschrift vorgesehen sind.

13. Im Falle, dass ein Grundstück, das in staatigem oder kommunalem Eigentum steht, vollständig oder teilweise in einer Schutzzone eines Linienobjekts liegt, muss der Mietvertrag für dieses Grundstück Bedingungen enthalten, die den Vertretern des Eigentümers des Linienobjekts oder der Organisation, die das Linienobjekt betreibt, den Zugang zu diesem Objekt gewähren, um dessen Sicherheit sicherzustellen.

14. In einem Mietvertrag für ein Grundstück, das im Eigentum des Staates oder der Gemeinde steht, dürfen keine Anforderungen an die Durchführung von Arbeiten oder die Erbringung von Dienstleistungen gestellt werden, die zusätzliche Kosten für den Mieter verursachen, die nicht mit dem Gegenstand dieses Vertrags verbunden sind, es sei denn, dies ist durch ein Bundesgesetz anders geregelt.

15. Der Mieter eines Grundstücks, das im Eigentum des Staates oder der Gemeinde steht, hat kein Vorrecht auf Abschluss eines neuen Mietvertrags für dieses Grundstück ohne Ausschreibung.

16. Falls ein Grundstück, das im Eigentum des Staates oder der Gemeinde steht und für staatliche oder kommunale Zwecke reserviert ist, vermietet wird, muss der Mietvertrag für dieses Grundstück die Möglichkeit vorsehen, den Vertrag vorzeitig auf Anforderung des Vermieters zu kündigen, nachdem der Mieter dieses Grundstücks nach Ablauf eines Jahres seit Erhalt der Kündigung durch den Vermieter benachrichtigt wurde.

17. Die Änderung des unter dem Ergebnis eines Auktionen oder im Fall der Erklärung der Auktion als nicht durchgeführt mit den in Absatz 13, 14 oder 20 des Artikels 39.12 dieses Kodex genannten Personen des Mietvertrags für einen Grundstücksteil, der in staatigem oder kommunalem Eigentum liegt, in Bezug auf die Änderung der erlaubten Nutzung solch eines Grundstücks ist nicht zulässig.

Artikel 39.9. Bereitstellung von Grundstücken im staatigen oder kommunalen Eigentum zur dauernden (unbegrenzten) Nutzung

1. Die Bereitstellung eines Grundstücks, das in staatigem oder kommunalem Eigentum liegt, zur dauernden (unbegrenzten) Nutzung erfolgt auf der Grundlage einer Entscheidung des zuständigen Organs.

2. Grundstücke, die in staatigem oder kommunalem Eigentum liegen, werden ausschließlich zur dauernden (unbegrenzten) Nutzung bereitgestellt:

1) staatlichen Behörden und lokalen Selbstverwaltungsorganen;

2) staatlichen und kommunalen Einrichtungen (budgetären, kassenfinanzierten, autonomen);

3) staatlichen Unternehmen;

4) Zentren für historisches Erbe der Präsidenten der Russischen Föderation, die ihre Ämter beendet haben.

3. In der Entscheidung über die Überlassung eines Grundstücks zur dauernden (lebenslangen) Nutzung wird der Kataster-Nummer des Grundstücks sowie folgendes angegeben:

1) der Name der Organisation, der staatliche Registrierungsnummer des Eintrags zur staatlichen Registrierung einer juristischen Person im einheitlichen staatlichen Register juristischer Personen, falls das Grundstück einer juristischen Person überlassen wird;

2) der Name des lokalen Selbstverwaltungsorgans, falls dem Grundstück diesem Organ überlassen wird;

3) der Name eines staatlichen Organs, falls dem Grundstück diesem Organ überlassen wird.

4. Die Überlassung von Grundstücken, die in staatigem oder kommunalem Eigentum stehen, den in dieser Vorschrift genannten Personen auf anderen Rechten als dem Recht der dauernden (lebenslangen) Nutzung ist nicht zulässig, es sei denn, dies ist in Artikel 39.10 und 39.20 dieses Kodex vorgesehen.

Artikel 39.10. Bereitstellung eines Grundstücks, das in staatseigentum oder kommunaleigentum steht, zur kostenlosen Nutzung

1. Ein Vertrag über kostenlose Nutzung eines Grundstücks wird zwischen einer Person und einem juristischen Personen mit einer zuständigen Behörde geschlossen, und im Fall, der in Absatz 2 unter Buchstabe 2 dieser Artikel vorgesehen ist, mit der Organisation, der das Grundstück, das in staatseigentum oder kommunaleigentum steht, zur dauerhaften (unbegrenzten) Nutzung bereitgestellt wurde.

2. Grundstücke, die in staatseigentum oder kommunaleigentum stehen, können zur kostenlosen Nutzung bereitgestellt werden:

1) den Personen, die in Absatz 2 des Artikels 39.9 dieses Kodex genannt sind, für eine Dauer von bis zu einem Jahr;

2) als Dienstgrundstücke Arbeitnehmern von Organisationen in den Fällen, die in Absatz 2 des Artikels 24 dieses Kodex angegeben sind, für die Dauer des Arbeitsvertrags, der zwischen dem Arbeitnehmer und der Organisation geschlossen wird;

3) religiösen Organisationen zur Errichtung von Gebäuden oder Anlagen religiöser oder wohltätiger Zweck auf eine Dauer von bis zu zehn Jahren;

4) religiösen Organisationen, wenn auf solchen Grundstücken Gebäude oder Anlagen stehen, die sie auf der Grundlage einer Nutzung ohne Entgelt besitzen, bis zur Beendigung des Rechts auf diese Gebäude und Anlagen;

5) Personen, mit denen gemäß dem Bundesgesetz vom 5. April 2013 Nr. 44-FZ „Über das Vertragsystem im Bereich der Beschaffung von Waren, Dienstleistungen und Arbeiten zur Sicherstellung staatlicher und kommunaler Bedürfnisse“ (im Folgenden – Bundesgesetz „Über das Vertragsystem im Bereich der Beschaffung von Waren, Dienstleistungen und Arbeiten zur Sicherstellung staatlicher und kommunaler Bedürfnisse“) Verträge über den Bau oder die Sanierung von Immobilien geschlossen wurden, die vollständig aus Mitteln des Bundeshaushalts, der Mittel des Haushalts eines Subjekts der Russischen Föderation oder der Mittel des kommunalen Haushalts finanziert werden, bis zur Erfüllung dieser Verträge;

6) für den individuellen Wohnungsbau, die Führung eines privaten Haushalts oder die Durchführung der Tätigkeit durch eine landwirtschaftliche (Guts-)Genossenschaft in kommunalen Gebieten, wie sie durch das Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation festgelegt sind, für eine Dauer von nicht mehr als sechs Jahren;

7) für den individuellen Wohnungsbau oder die Führung eines privaten Haushalts in kommunalen Gebieten, wie sie durch das Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation festgelegt sind, für Bürger, die an solchen kommunalen Gebieten an ihrem Hauptarbeitsplatz in Berufen tätig sind, die durch das Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation festgelegt sind, für eine Dauer von nicht mehr als sechs Jahren;

8) für einen Bürger, wenn sich auf dem Grundstück ein dienstliches Wohnhaus befindet, das diesem Bürger zur Verfügung gestellt wurde, für die Dauer des Nutzungsrechts an diesem Wohnraum;

9) für Bürger zum Zweck der Durchführung landwirtschaftlicher Tätigkeit (einschließlich Imkerei) zu eigenen Bedürfnissen auf Waldflächen für eine Dauer von nicht mehr als fünf Jahren;

10) Bürgern und juristischen Personen für landwirtschaftliche, jagdliche, forstwirtschaftliche und andere Zwecke, die nicht das Bau von Gebäuden oder Anlagen beinhalten, wenn solche Grundstücke in der nach den vom Regierungsrat der Russischen Föderation vorgeschriebenen Verfahren erstellten Liste der Grundstücke enthalten sind, die für Verteidigungs- und Sicherheitszwecke bereitgestellt wurden und vorübergehend nicht für diese Zwecke genutzt werden, auf eine Dauer von nicht mehr als fünf Jahren;

11) Nichtgewinnorganisationen, von Bürgern gegründet, zur Durchführung von Gartenbau oder Obstbau auf eine Dauer von nicht mehr als fünf Jahren;

12) Nichtgewinnorganisationen, von Bürgern gegründet, zum Zweck des Wohnungsbau im Fällen und auf die Dauer, wie sie durch Bundesgesetze vorgeschrieben sind;

13) Personen, die zur ursprünglichen kleinen ethnischen Minderheit im Norden, in Sibirien und auf dem Fernen Osten Russlands gehören, sowie deren Gemeinschaften an traditionellen Wohn- und wirtschaftlichen Betätigungsplätzen für den Bau von Gebäuden und Anlagen, die erforderlich sind, um den traditionellen Lebensstil, die Wirtschaftsweise und die Jagd-, Fischerei- und Sammelgewerbe der ursprünglichen kleinen ethnischen Minderheiten im Norden, in Sibirien und auf dem Fernen Osten Russlands zu bewahren und weiterzuentwickeln, für eine Dauer von nicht mehr als zehn Jahren;

14) Personen, mit denen gemäß dem Bundesgesetz vom 29. Dezember 2012 Nr. 275-FZ „Über den staatlichen Verteidigungsbestellungsauftrag“ und dem Bundesgesetz „Über das Vertragsystem im Bereich der Beschaffung von Waren, Arbeiten und Dienstleistungen zur Sicherstellung staatlicher und kommunaler Bedürfnisse“ staatliche Verträge abgeschlossen wurden, um Arbeiten durchzuführen und Dienstleistungen zu erbringen, die zur Sicherung der Verteidigung des Landes und der staatlichen Sicherheit erforderlich sind und vollständig aus Mitteln des Bundeshaushalts finanziert werden, sofern für die Durchführung dieser Arbeiten und Erbringung dieser Dienstleistungen die Überlassung eines Grundstücks erforderlich ist, für die Dauer der Erfüllung dieses Vertrags;

15) gemeinnützigen Organisationen, die nach dem Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation vorgesehen und von diesem Subjekt der Russischen Föderation gegründet wurden, mit dem Ziel, Wohnbau für bestimmte Kategorien von Bürgern zu ermöglichen, wie diese im föderalen Gesetz, im Dekret des Präsidenten der Russischen Föderation, in einer normativen rechtlichen Vorschrift des Rates der Russischen Föderation oder im Gesetz des Subjekts der Russischen Föderation festgelegt sind, für die Dauer dieses Bauprojekts;

16) der Person, deren Recht auf kostenlose Nutzung eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum aufgrund der Entziehung des Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke beendet wurde, mit Ersatz durch das entzogene Grundstück für die Dauer, wie sie in diesem Absatz festgelegt ist, abhängig vom Grund der Entstehung des Rechts auf kostenlose Nutzung des entzogenen Grundstücks;

17) der Person, die gemäß dem Bundesgesetz vom 24. Juli 2008 Nr. 161-FZ "Über Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbauens" das Recht hat, einen Vertrag über das kostenlose Benutzen eines Grundstücks abzuschließen;

18) dem Bürger entsprechend dem Bundesgesetz "Über die Besonderheiten der Gewährung von Grundstücken in staatlichem oder kommunalem Eigentum, die sich auf den Territorien der Russischen Föderationsrepubliken befinden, die zum Fernen Osten-Bundesgebiet gehören, und über Änderungen bestimmter gesetzlicher Vorschriften der Russischen Föderation".

3. Die Dauer des kostenlosen Benutzens eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum wird auf Antrag einer Person, die an der Erteilung des Grundstücks interessiert ist, unter Berücksichtigung der Einschränkungen, die im Absatz 2 dieser Vorschrift vorgesehen sind, festgelegt.

4. Der Vertrag über die kostenlose Nutzung eines Grundstücks zur Durchführung von Gartenbau, der mit einer nicht kommerziellen Organisation geschlossen wird, die von Bürgern gegründet wurde, muss vorsehen, dass diese nicht kommerzielle Organisation dafür sorgt, dass für das betreffende Grundstück ein Entwurf der Territorialplanung und ein Entwurf der Grenzfestlegung der Territorialfläche vorbereitet werden sowie die Katasterarbeiten durchgeführt werden, die erforderlich sind, um Grundstücke gemäß dem genehmigten Entwurf der Grenzfestlegung der Territorialfläche zu bilden.

5. Der Vertrag über die kostenlose Nutzung eines Grundstücks zur Durchführung von Gemüsebau, der mit einer nicht kommerziellen Organisation geschlossen wird, die von Bürgern gegründet wurde, muss vorsehen, dass diese nicht kommerzielle Organisation dafür sorgt, dass für das betreffende Grundstück ein Entwurf der Grenzfestlegung der Territorialfläche vorbereitet werden sowie die Katasterarbeiten durchgeführt werden, die erforderlich sind, um Grundstücke gemäß dem genehmigten Entwurf der Grenzfestlegung der Territorialfläche zu bilden.

Artikel 39.11. Vorbereitung und Organisation eines Versteigerauktion zur Veräußerung eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum oder eines Auktionsverfahrens für das Recht, einen Mietvertrag über ein Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum abzuschließen

1. Die Entscheidung zur Durchführung eines Versteigerauktion zur Veräußerung eines Grundstücks in staatlichem oder kommunalem Eigentum, eines Auktionsverfahrens für das Recht, einen Mietvertrag über ein Grundstück in staatlichem oder kommunalem Eigentum abzuschließen (im Folgenden auch als Auktion bezeichnet), wird durch die zuständige Behörde getroffen, einschließlich auf Antrag von Bürgern oder juristischen Personen.

2. Die Zusammenführung von zwei oder mehr Grundstücken in staatlichem oder kommunalem Eigentum zu einem Los der Auktion ist untersagt, sofern nicht durch ein Bundesgesetz anders vorgesehen ist.

3. Die Bildung eines Grundstücks zur Veräußerung oder zur Überlassung in die Nutzung durch Auktion auf Initiative eines staatlichen Organs oder eines kommunalen Selbstverwaltungsorgans sowie die Vorbereitung der Auktion erfolgen im folgenden Verfahren:

1) Erstellung und Genehmigung durch das zuständige Organ einer Grundstücksplanung, sofern das betreffende Grundstück gebildet werden muss und kein genehmigter Grenzungsplan der Fläche vorliegt;

2) Sicherstellung durch die zuständige Behörde der Durchführung im Hinblick auf den Grundstücksabschnitt, dessen Bildung in dem Projekt zur Grenzfestlegung des Gebiets oder der Planung des Grundstücksorts vorgesehen ist, gemäß den Anforderungen, die durch das Bundesgesetz vom 24. Juli 2007 Nr. 221-FZ "Über den staatlichen Immobilienkataster" (im Folgenden - Bundesgesetz "Über den staatlichen Immobilienkataster") festgelegt sind, von Arbeiten, durch die die Vorbereitung von Dokumenten sichergestellt wird, die die für die staatliche Katastervereinigung erforderlichen Angaben über solch ein Grundstück enthalten (im Folgenden - Katasterarbeiten);

3) Durchführung auf Antrag der zuständigen Behörde der staatlichen Katastervereinigung des Grundstücksabschnitts sowie der staatlichen Registrierung der darauf bestehenden Rechte, mit Ausnahme der Fälle der Bildung eines Grundstücksabschnitts aus Grundstücken oder einem Grundstück, auf das staatliche Eigentumsrechte nicht abgegrenzt sind;

4) Erhaltung der technischen Bedingungen für die Anschluss (technische Verknüpfung) von Objekten an die Netze des ingenieurtechnischen Versorgungsunternehmens, mit Ausnahme der Fälle, in denen gemäß dem genehmigten Nutzungszweck des Grundstücks keine Möglichkeit zum Bau von Gebäuden oder Anlagen besteht, sowie im Fall der Durchführung eines Auktion zur Verpflichtung zum Abschluss eines Pachtvertrags für das Grundstück zur umfassenden Entwicklung des Geländes oder zur Führung eines Gartenhaushalts;

5) Entscheidung durch die zuständige Behörde über die Durchführung einer Auktion.

4. Die Durchführung der Auktion sowie die Bildung eines Grundstücks zum Verkauf oder zur Vermietung durch eine Auktion kann auf Initiative eines interessierten Bürgers oder juristischen Person erfolgen, der an der Zuordnung des Grundstücks beteiligt ist. In diesem Fall erfolgt die Bildung des Grundstücks und die Vorbereitung der Auktion in folgender Reihenfolge:

1) Vorbereitung durch eine Person oder ein Unternehmen, das an der Überlassung eines Grundstücks interessiert ist, einer Lageplan des Grundstücks, wenn das Grundstück gebildet werden soll und der Entwurf der Grenzziehung der betreffenden Fläche noch nicht genehmigt wurde, innerhalb deren Grenzen die Bildung des Grundstücks vorgesehen ist.

Die Vorbereitung einer Lageplan des Grundstücks durch eine Person oder ein Unternehmen, das an der Überlassung eines Grundstücks interessiert ist, ist nicht zulässig, wenn das Grundstück aus Grundstücken gebildet wird, die sich innerhalb der Grenzen der Russischen Föderation - der Städte Moskau, Sankt Petersburg und Sewastopol oder innerhalb der Grenzen von bewohnten Orten befinden;

2) Die Beantragung durch eine Person oder eine juristische Person, die an der Überlassung eines Grundstücks interessiert ist, bei der zuständigen Behörde mit einer Anfrage zur Genehmigung des Lageplans des Grundstücks, wenn das Grundstück noch nicht gebildet und der Entwurf der Grenzfestlegung der Fläche, in deren Rahmen die Bildung des Grundstücks vorgesehen ist, noch nicht genehmigt wurde. Dabei wird im Antrag die Nutzungszweck des Grundstücks angegeben;

3) Die Prüfung durch die zuständige Behörde auf Vorliegen oder Nichtvorliegen der Gründe gemäß Absatz 16 des § 11.10 dieses Gesetzes und den Unterabsätzen 5 bis 9, 13 bis 19 des Absatzes 8 dieses §, sowie die Entscheidung und Übermittlung an den Antragsteller innerhalb eines Zeitraums von nicht mehr als zwei Monaten ab dem Eingang der Anfrage zur Genehmigung des Lageplans des Grundstücks über die Genehmigung dieses Plans mit Anlage dieses Plans oder über den Ablehnung der Genehmigung, wenn mindestens ein dieser Gründe vorliegt. In der Entscheidung über die Ablehnung der Genehmigung des Lageplans des Grundstücks müssen alle Gründe für diese Entscheidung angegeben werden.

Falls zum Zeitpunkt des Eingangs der Anmeldung beim zuständigen Organ zur Genehmigung einer Grundstücksplanung bereits eine zuvor von einem anderen Personenkreis eingereichte Grundstücksplanung bei diesem Organ zur Prüfung liegt und die Lage der Grundstücke, deren Entstehung durch diese Planungen vorgesehen ist, teilweise oder vollständig übereinstimmt, trifft das zuständige Organ eine Entscheidung über die Aussetzung der Prüfung der später eingereichten Anmeldung zur Genehmigung einer Grundstücksplanung und sendet diese Entscheidung dem Antragsteller zu.

Die Prüfung der später eingereichten Anmeldung zur Genehmigung einer Grundstücksplanung wird bis zum Zeitpunkt der Entscheidung über die Genehmigung der früher eingereichten Grundstücksplanung oder bis zum Zeitpunkt der Entscheidung über den Ablehnung der Genehmigung der früher eingereichten Grundstücksplanung ausgesetzt;

4) Sicherstellung durch die betroffenen Parteien der Durchführung von Katasterarbeiten zum Zweck der Schaffung eines Grundstücks entsprechend dem genehmigten Projekt der Grenzfestlegung des Gebiets oder gemäß Absatz 3 dieses Abschnitts genehmigter Lageplan des Grundstücks;

5) Durchführung auf Antrag der betroffenen Bürger oder juristischen Person, die ein Grundstück erhalten möchten, des staatlichen Katasterregisters für das Grundstück sowie der staatlichen Registrierung des Eigentumsrechts an dem Grundstück, das staatlichem oder kommunalen Eigentum unterliegt, dessen Schaffung auf der Grundlage des Lageplans des Grundstücks erfolgt, mit Ausnahme der Fälle der Schaffung eines Grundstücks aus Land oder einem Grundstück, dessen staatliche Eigentumsrechte nicht abgegrenzt sind;

6) Die Antragstellung durch eine betroffene Person oder juristische Person, die an der Zuweisung eines Grundstücks interessiert ist, bei der zuständigen Behörde auf Durchführung eines Verkaufsverfahrens mit Angabe des Kataster-Nummers dieses Grundstücks. In diesem Antrag muss der Zweck der Nutzung des Grundstücks angegeben werden;

7) Die Antragstellung durch die zuständige Behörde auf staatliche Eintragung des Eigentumsrechts in Form staatlicher oder kommunaler Eigentumsgewalt an einem Grundstück, das gemäß dem Projekt der Grenzfestlegung der Fläche oder gemäß der genehmigten Planung der Lage eines Grundstücks gemäß Absatz 3 dieses Abschnitts gebildet wurde, mit Ausnahme der Fälle, in denen das Grundstück aus Flächen oder einem Grundstück gebildet wird, auf die staatliche Eigentumsgewalt nicht abgegrenzt ist, sowie mit Ausnahme der Fälle, in denen das Grundstück gemäß den Unterabsätzen 1, 5 - 19 des Absatzes 8 dieser Vorschrift nicht Gegenstand eines Verkaufsverfahrens sein kann;

8) Erhaltung der technischen Bedingungen für die Anschluss (technische Verbindung) von Objekten an die Netzwerke des ingenieurtechnischen Versorgungsunternehmens, sofern das Vorhandensein solcher Bedingungen ein zwingendes Kriterium für den Auktionsverkauf ist, mit Ausnahme der Fälle, in denen das Grundstück nicht Gegenstand eines Auktionen sein kann gemäß Unterabsatz 1, 5 - 19 Absatz 8 dieser Vorschrift;

9) Prüfung durch die zuständige Behörde auf Vorliegen oder Nichtvorliegen der in Absatz 8 dieser Vorschrift vorgesehenen Gründe und Entscheidung innerhalb eines Zeitraums von nicht mehr als zwei Monaten ab dem Tag des Eingangs des entsprechenden Antrags über die Durchführung des Auktionsverkaufs oder über den Verzicht auf die Durchführung des Auktionsverkaufs, falls zumindest ein solcher Grund vorliegt.

5. Die Anmeldung zur Genehmigung der Bebauungsplanung des Grundstücks und die Anmeldung für den Auktionsverkauf können vom Antragsteller persönlich oder per Post auf Papiermedium oder in Form von elektronischen Dokumenten über das Informations- und Kommunikationsnetz "Internet" an die zuständige Behörde gerichtet werden. Der Ablauf und die Wege der Einreichung dieser Anmeldungen, sofern sie in Form von elektronischen Dokumenten über das Informations- und Kommunikationsnetz "Internet" erfolgen, sowie die Anforderungen an deren Format werden vom vom Regierungsrat Russlands bezeichneten zentralen Verwaltungsbehörde genehmigt.

6. Die zuständige Behörde kann bei Vorliegen einer schriftlichen Zustimmung der Person, die sich mit der Anmeldung zur Genehmigung der Bebauungsplanung des Grundstücks gewandt hat, einen anderen Vorschlag für die Bebauungsplanung des Grundstücks genehmigen.

7. Falls im Rahmen des grundlegenden Zwecks der Nutzung eines Grundstücks der Bau von Gebäuden oder Anlagen vorgesehen ist, erfolgt die Zuordnung dieses Grundstücks durch einen Verkaufsauction auf das Recht zum Abschluss eines Mietvertrags für das Grundstück, mit Ausnahme der Fälle, in denen ein Auction zur Versteigerung des Grundstücks oder ein Auction auf das Recht zum Abschluss eines Mietvertrags für das Grundstück gemäß Artikel 39.18 dieses Kodex durchgeführt wird.

8. Ein Grundstück, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, kann nicht Gegenstand eines Auctions sein, wenn:

1) die Grenzen des Grundstücks präzisiert werden müssen in