Tausch eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, gegen ein Grundstück, das im privaten Eigentum steht

Allgemeine Bestimmungen

Artikel 39.21. Fälle des Austauschs eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, gegen ein Grundstück, das im privaten Eigentum steht

Der Austausch eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, gegen ein Grundstück, das im privaten Eigentum steht, ist zulässig bei einem Austausch:

1) eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, gegen ein Grundstück, das im privaten Eigentum steht und für staatliche oder kommunale Zwecke enteignet wird;

2) eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, auf ein Grundstück, das im privaten Eigentum steht und gemäß den genehmigten Gebietsplanungs- und Grenzabsteckungsprojekten für die Errichtung von Objekten der sozialen Infrastruktur (wenn die Errichtung solcher Objekte erforderlich ist, um die Normen des städtebaulichen Planungsrechts zu erfüllen), technischen und Verkehrsinfrastruktur oder auf dem sich diese Objekte befinden, vorgesehen ist.

Artikel 39.22. Bedingungen des Tauschvertrags für ein Grundstück, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, gegen ein Grundstück, das im privaten Eigentum steht

1. Gebäude und Anlagen, die sich auf den Grundstücken befinden, die Gegenstand des Tauschvertrags sind, müssen ebenfalls Gegenstand dieses Tauschvertrags sein.

2. Wenn das Grundstück sowie die darauf befindlichen Objekte der sozialen, ingenieurtechnischen und Verkehrsinfrastruktur im privaten Eigentum einer Person stehen, kann der Tauschvertrag eine ungentgeltliche Übertragung dieser Objekte in den staatlichen oder kommunalen Eigentumsbesitz vorsehen.

3. Das Unterschieden der Arten der zulässigen Nutzung von Grundstücken ist kein Hindernis für den Abschluss eines Tauschvertrags solcher Grundstücke.

4. Bei Abschluss eines Tauschvertrags über Grundstücke gemäß dieser Vorschrift sind die Grundstücke und auf ihnen befindliche Immobilienobjekte, mit Ausnahme der Immobilienobjekte, die ohne Entgelt in den staatlichen oder kommunalen Eigentum übergehen, verpflichtend zu bewerten, um ihre Marktwert entsprechend den gesetzlichen Regelungen zur Bewertungstätigkeit der Russischen Föderation festzustellen.

5. Bei Abschluss eines Vertrags über den Tausch von Landparzellen gemäß dieser Vorschrift muss der Preis der getauschten Landparzellen, einschließlich der darauf befindlichen Immobilienobjekte (mit Ausnahme der Immobilienobjekte, die ohne Entgelt in staatigen oder kommunalen Eigentum übergehen), gleichwertig sein, mit Ausnahme des Falls gemäß Absatz 6 dieser Vorschrift.

6. Im Falle der Enteignung eines Grundstücks, das sich in privater Eigentumschaft befindet, für staatliche oder kommunale Zwecke mit Zustimmung des Eigentümers dieses Grundstücks im Rahmen eines Tauschvertrags kann ihm ein Grundstück übertragen werden, das sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befindet und dessen Preis niedriger ist als der Erwerbspreis des enteigneten Grundstücks. In diesem Fall wird dem Eigentümer, von dem das Grundstück enteignet wird, die genannte Differenz innerhalb eines Zeitraums von nicht mehr als drei Monaten nach der Übertragung des Eigentums am enteigneten Grundstück erstattet.