Die Nutzung von Land oder Grundstücken, die im staatlichen oder kommunalen Eigentum stehen, ohne Bereitstellung von Grundstücken und Errichtung eines Servituts

Allgemeine Bestimmungen

Fälle und Grundlagen für die Nutzung von Land oder Landparzellen im staatlichen oder kommunalen Eigentum ohne Übertragung von Landparzellen und Einrichtung eines Servituts

Gemäß Artikel 39.33 des Landkodizes der Russischen Föderation kann die Nutzung von Land oder Landparzellen, die im staatlichen oder kommunalen Eigentum stehen, außer bei Landparzellen, die Bürgern oder juristischen Personen übertragen wurden, folgendermaßen erfolgen:

1) Durchführung von Ingenieuruntersuchungen;

2) Kapital- oder gewöhnliche Reparatur eines Linienobjekts;

3) Bau von vorübergehenden oder Hilfsbauten (einschließlich Zaunungen, Baracken, Schutzdächern), Lagerung von Baustoffen und anderen Materialien sowie Technik zur Sicherstellung des Baus und der Modernisierung von Linienobjekten von bundes-, landes- oder kommunaler Bedeutung;

4) Durchführung geologischer Untersuchungen des Untergrunds;

5) Durchführung von Tätigkeiten zum Erhalt und zur Entwicklung des traditionellen Lebensweises, der Wirtschaftsweise und der Handwerkskunst der indigenen ethnischen Minderheiten im nördlichen, sibirischen und fernöstlichen Teil Russlands an ihren traditionellen Wohnorten und in den Bereichen ihrer traditionellen wirtschaftlichen Tätigkeit, mit Ausnahme von Landflächen und Grundstücken innerhalb des Waldressourcen-Gebiets;

6) Errichtung von nichtstationären Handelsobjekten, Werbestrukturen sowie anderer Objekte, deren Arten vom russischen Regierung festgelegt werden.

Die Nutzung von Land oder Landparzellen, die im staatlichen oder kommunalen Eigentum stehen, zu den Zwecken, in den Unterpunkten 1 bis 5 des Absatzes 1 des Artikels 39.33 des Landesrechts der Russischen Föderation genannt sind, erfolgt auf Grundlage der Genehmigungen der zuständigen Behörde.

Im Genehmigungsschreiben für die Nutzung von Land oder eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, wird der Kataster-Nummer des Grundstücks angegeben, falls die gesamte Fläche genutzt werden soll, oder die Koordinaten der kennzeichnenden Punkte der Grenzen des Gebiets, falls Land oder ein Teil eines Grundstücks genutzt werden soll.

Die in Absatz 2 dieser Vorschrift erwähnte Genehmigung der zuständigen Behörde gewährt dem Betroffenen nicht das Recht zum Bau oder zur Sanierung von Objekten der Kapitalbauwirtschaft.

Verfahren zur Ausstellung einer Genehmigung zur Nutzung von Land oder einem Grundstück im staatlichen oder kommunalen Eigentum

Laut Artikel 39.34 des Landesgesetzes der Russischen Föderation wird die Genehmigung zur Nutzung von Land oder eines Grundstücks, das im staatlichen oder kommunalen Eigentum steht, gemäß dem Verfahren, das vom Regierungsrat der Russischen Föderation festgelegt ist, erteilt:

1) zum Zweck durchführung technischer Untersuchungen oder Durchführung von Kapital- oder Wartungsarbeiten an einem Linienobjekt für eine Dauer von nicht mehr als einem Jahr;

2) zum Zweck des Baus vorübergehender oder Hilfsbauten (einschließlich Zaunungen, Lebensmittelcontainer, Überdachungen), zur Lagerung von Bau- und sonstigen Materialien sowie der Technik zur Sicherstellung des Baus und der Sanierung von Linienobjekten föderalen, regionalen oder kommunalen Bedeutungs auf die Dauer ihres Baus und ihrer Sanierung;

3) zum Zweck Durchführung geologischer Untersuchungen von Bodenschätzen auf die Dauer der Gültigkeit der entsprechenden Lizenz;

4) zum Zweck der Erhaltung und Entwicklung der traditionellen Lebensweise, Wirtschaftsweisen und Handwerkskunst indigener kleiner ethnischer Gruppen im nördlichen, sibirischen und fernöstlichen Teil Russlands in den Gebieten ihres traditionellen Wohnens und traditionellen wirtschaftlichen Tätigkeiten Personen, die zu diesen indigenen kleinen ethnischen Gruppen gehören, und ihren Gemeinschaften ohne zeitliche Begrenzung.

Die Wirkung der Genehmigung zur Nutzung von Land oder eines Grundstücks im staatlichen oder kommunalen Eigentum für die Zwecke gemäß Absatz 1 dieses Artikels endet am Tag der Übertragung des Grundstücks an eine natürliche oder juristische Person.

Innerhalb von zehn Tagen nach Ausstellung der Genehmigung zur Nutzung von Land oder eines Grundstücks im staatlichen oder kommunalen Eigentum hat die zuständige Behörde eine Kopie dieser Genehmigung an das für die Durchführung des staatlichen Landesaufsichts zuständige föderale Ausführungsbüro zu übersenden.

Verpflichtung der Personen, die Land oder Grundstücke im staatlichen oder kommunalen Eigentum auf der Grundlage von Genehmigungen nutzen

Laut Artikel 39.25 des Landesgesetzes der Russischen Föderation sind die Personen, die Land oder Grundstücke im staatlichen oder kommunalen Eigentum auf der Grundlage von Genehmigungen zur Nutzung genutzt haben, verpflichtet, wenn die Nutzung dieses Landes oder dieser Grundstücke zu Schädigung oder Zerstörung des fruchtbaren Bodenschichts innerhalb der Grenzen solcher Land oder Grundstücke geführt hat:

1) die betreffenden Landflächen oder Grundstücke in einen Zustand zu versetzen, der ihrer zulässigen Nutzung entspricht;

2) die notwendigen Arbeiten zur Rekultivierung dieser Landflächen oder Grundstücke durchzuführen.

Nutzung von Landflächen oder Grundstücken im staatlichen oder kommunalen Eigentum für den Standort von ortsungebundenen Handelsobjekten, Werbeträgern sowie anderen Objekten, deren Arten vom russischen Regierung festgelegt werden

Laut Artikel 39.36 des Landesgesetzes der Russischen Föderation über die Landwirtschaft wird das Errichten von nichtstationären Handelsobjekten auf Grundstücken oder Landflächen, die im staatlichen oder kommunalen Eigentum stehen, gemäß einer Planung für den Standort von nichtstationären Handelsobjekten durchgeführt, wie es in der Bundesgesetzgebung vom 28. Dezember 2009 № 381-FZ „Über die Grundlagen des staatlichen Regulierens des Handelsgeschehens in der Russischen Föderation“ vorgeschrieben ist.

Die Errichtung und Nutzung von Werbeträgern auf Grundstücken oder Landparzellen, die sich in staatseigentum oder kommunalem Eigentum befinden, erfolgen auf Grundlage eines Vertrags über die Errichtung und Nutzung des Werbeträgers gemäß dem Bundesgesetz vom 13. März 2006 Nr. 38-FZ „Über Werbung“.

Die Arten von Objekten, deren Errichtung auf Land oder Landparzellen in staatlichem oder kommunalem Eigentum ohne Überlassung von Landparzellen und Errichtung von Servituten (mit Ausnahme der in Absatz 1 und 2 dieser Vorschrift genannten Objekte) erfolgen kann, werden vom Regierungsrat der Russischen Föderation festgelegt. Der Ablauf und die Bedingungen für das Errichten der genannten Objekte werden durch einen normativen Rechtsakt des Subjekts der Russischen Föderation geregelt.

Falls die Objekte, die gemäß Absatz 3 dieser Vorschrift platziert wurden, zur Anschluss (technischen Anbindung) von Objekten des Kapitalbaus an Netzwerke der ingenieurtechnischen Versorgung dienen, führt die Bereitstellung von Grundstücken für Bürger oder juristische Personen, die sich im staatlichen oder kommunalen Eigentum befinden und auf denen oder unter deren Oberfläche sich die genannten Objekte befinden, nicht zu einer Zwangsabriss- oder Zerstörung der genannten Objekte (mit Ausnahme der Fälle, in denen die Anwesenheit der genannten Objekte den Gebrauch der Grundstücke gemäß ihrer zulässiger Gebrauch).