Rechtslage von Landwirtschaftsland

Allgemeine Bestimmungen

Die Grundlage des rechtlichen Regimes für Landwirtschaftsland bildet Kapitel XIV des Landesgesetzes der Russischen Föderation.

Begriff und Zusammensetzung von Landwirtschaftsland

Laut Artikel 77 des Landesgesetzes der Russischen Föderation werden als Landwirtschaftsland diejenigen Flächen angesehen, die außerhalb der Grenzen eines bewohnten Ortes liegen und für die Bedürfnisse der Landwirtschaft bereitgestellt wurden sowie für diese Zwecke vorgesehen sind.

Im Bestand der landwirtschaftlichen Flächen werden landwirtschaftliche Flächen, Gelände, die von innerbetrieblichen Straßen und Kommunikationen belegt sind, Waldbestände, die zur Schutz der Flächen vor negativen Einflüssen vorgesehen sind, Wasserobjekte sowie Gebäude und Anlagen, die zur Produktion, Lagerung und Erstverarbeitung landwirtschaftlicher Produkte genutzt werden, ausgegrenzt.

Nutzung von Landwirtschaftsflächen

Laut Artikel 78 des Bodenrechtsgesetzes der Russischen Föderation können Landwirtschaftsflächen für die Durchführung der Landwirtschaft, zur Schaffung von Schutzwäldern, wissenschaftlichen Forschungszwecken, Bildungszwecken und anderen mit der Landwirtschaft verbundenen Zwecken sowie für den Zweck der Aquakultur (Fischzucht) genutzt werden:

durch bäuerliche (Landwirte-) Betriebe zur Durchführung ihrer Tätigkeit, durch Bürger, die eigenständige Nebenerwerbsbetriebe betreiben, Gartenbau, Tierhaltung und Gemüseanbau;

Gesellschaften mit beschränkter Haftung und Aktiengesellschaften, Produktionsgenossenschaften, staatliche und kommunale Einheitsunternehmen sowie andere kommerzielle Organisationen;

nichtkommerzielle Organisationen, einschließlich Verbraucher-Genossenschaften und religiöser Organisationen;

kasachische Gesellschaften;

Erprobungsproduktions-, schulischen, schulisch-erprobungs- und schulisch-produktionsbezogene Einrichtungen wissenschaftlicher Organisationen, Bildungsorganisationen, die die Ausbildung von Personal im Agrarbereich durchführen, sowie allgemeinbildender Organisationen;

den Gemeinschaften der indigenen Völker des Nordens, Sibiriens und Fernen Ostens der Russischen Föderation zur Erhaltung und Entwicklung ihrer traditionellen Lebensweise, Wirtschaftsweisen und Berufe.

Die Nutzung von Landwirtschaftsland oder Grundstücken innerhalb solcher Flächen, die während der Dauer des Bauvorhabens für Straßen, Stromleitungen, Telekommunikationsleitungen (einschließlich Kabelanlagen), Ölleitungen, Gasleitungen und anderer Rohrleitungen bereitgestellt werden, erfolgt nur bei Vorliegen eines genehmigten Rekultivierungsplans für landwirtschaftliche Zwecke ohne Umwandlung des Landwirtschaftslandes in Flächen anderer Kategorien.

Die Nutzung von Land zu landwirtschaftlichen Zwecken oder von Grundstücken im Bestand solcher Flächen ist für die Durchführung von Tätigkeiten im Bereich des Jagd- und Wildschutzwesens gestattet, sofern nicht anderes in diesem Kodex vorgesehen ist.

Besonderheiten der Nutzung landwirtschaftlicher Flächen

Laut Artikel 79 des Landgesetzes der Russischen Föderation haben landwirtschaftliche Flächen – Ackerflächen, Wiesen, Weiden, Brachflächen sowie Flächen, die mit langjährigen Pflanzungen (Obstgärten, Weinbergen und anderen) belegt sind – im Bestand von Land zu landwirtschaftlichen Zwecken Vorrang bei der Nutzung und unterliegen einer besonderen Schutzmaßnahme.

Insbesondere wertvolle produktive landwirtschaftliche Flächen, einschließlich landwirtschaftlicher Flächen der experimentellen Produktionsabteilungen wissenschaftlicher Organisationen und der Lehr- und Forschungsabteilungen von Hochschulen, sowie landwirtschaftliche Flächen, deren Katasterwert erheblich den Durchschnittswert des Katasters in der Gemeinde (Stadtkreis) übersteigt, können gemäß dem Gesetzgebung der Bundesländer der Russischen Föderation in die Liste von Landflächen aufgenommen werden, die nicht für andere Zwecke genutzt werden dürfen.

Die Nutzung von Landanteilen, die aus der Privatisierung landwirtschaftlicher Flächen entstanden sind, wird durch das Bundesgesetz „Über den Umlauf landwirtschaftlicher Flächen“ geregelt.

Fonds zur Umverteilung von Land

Laut Artikel 80 des Landgesetzes der Russischen Föderation wird ein Fond zur Umverteilung von Land im Bestand von landwirtschaftlich genutztem Land geschaffen, um die Umverteilung von Land für die landwirtschaftliche Produktion, die Durchführung der Tätigkeit durch landwirtschaftliche (Gutshof-)Betriebe, die Erweiterung dieser Tätigkeit, die Schaffung und Erweiterung von privaten Nebenbetrieben sowie zur Ausübung des Obstbaus, Tierhaltung, Gartenbaus, Graschnitts und Weidegangs zu ermöglichen.

Der Fonds zur Umverteilung von Land wird aus Landparzellen aus landwirtschaftlich genutzten Flächen gebildet, die in diesen Fonds gelangen, wenn die Russische Föderation, ein Subjekt der Russischen Föderation oder eine Gemeinde auf Grundlagen, die in Bundesgesetzen festgelegt sind, das Eigentumsrecht an einer Landparzelle erwerbt, mit Ausnahme der Fälle des Erwerbs des Eigentums an einer Landparzelle, die für staatliche oder kommunale Zwecke beschlagnahmt wurde.

Die Nutzung von Land des Landfonds zur Umverteilung von Land erfolgt gemäß Artikel 78 dieses Kodex in der Weise, die durch Gesetze und andere normative rechtliche Akte der Russischen Föderation festgelegt ist.

Informationen über das Vorhandensein von Land im Landfonds zur Umverteilung von Land sind allgemein zugänglich.