Suivi des terres, aménagement du territoire, enregistrement cadastral étatique des parcelles foncières et réservation de terres pour les besoins étatiques et municipaux

Dispositions générales

Le suivi des terres, l'aménagement du territoire, l'enregistrement cadastrale étatique des parcelles de terre et la réservation des terres pour les besoins de l'État et des municipalités constituent des éléments essentiels de la politique foncière et de l'assurance d'une utilisation efficace des ressources foncières. Ces processus visent à organiser le comptage des parcelles de terre, leur utilisation rationnelle, leur protection contre la dégradation et la pollution ainsi qu'à créer l'infrastructure nécessaire au développement durable du territoire.

Suivi des sols représente un système d'observations, de mesures, d'évaluations et d'analyses de l'état des ressources en sols, leur utilisation et leurs changements. Il est nécessaire pour assurer une gestion efficace des ressources en sols, prévoir les changements et prévenir la dégradation des sols. Le suivi des sols permet de collecter et d'analyser des données sur l'état des sols ainsi que d'obtenir des informations concernant leur utilisation, l'amélioration ou le détérioration de l'écosystème, l'érosion, la pollution et autres facteurs influençant les ressources en sols.

Les principales tâches du suivi des sols :

• Collecte de données sur l'état physique des terres, leur utilisation, leur protection et leur amélioration.
• Évaluation de l'efficacité de l'utilisation des ressources foncières.
• Identification et analyse des facteurs négatifs affectant l'état des terres, tels que l'érosion, la pollution et la dégradation.
• Prévision des changements dans l'état des ressources foncières en fonction de différents facteurs, notamment les changements climatiques et les impacts anthropiques.
• Fourniture de données pour l'élaboration de la politique étatique dans le domaine de la gestion des ressources foncières.

L'aménagement du territoire — c'est un ensemble de mesures visant à organiser et à utiliser rationnellement les parcelles foncières ainsi qu'à créer ou modifier leur aménagement territorial. L'aménagement du territoire comprend le projet, la planification, l'élaboration des schémas d'utilisation des terres et la modification de leur destination. Un aspect important de l'aménagement du territoire est la formalisation juridique de toutes les actions liées à la modification des droits sur les parcelles foncières, leur division ou leur regroupement.

L'aménagement du territoire en Russie est régulé par un certain nombre d'actes normatifs, et ses objectifs comprennent :

• Élaboration de schémas et de plans d'utilisation des terrains dans l'intérêt de l'État et des communautés locales.
• Assurer une utilisation efficace des terres en vue de la protection de l'environnement.
• Résoudre les questions relatives à l'organisation du planification territoriale rurale, urbaine et forestière.
• Conception et mise en œuvre de schémas territoriaux dans le cadre de la politique foncière nationale.

État cadastral des parcelles de terrain constitue un système d'enregistrement des parcelles de terrain, comprenant leur statut juridique, la description, l'emplacement, les dimensions, les limites et d'autres informations. L'état cadastral est nécessaire pour assurer la transparence des droits sur les parcelles de terrain, faciliter la réalisation de transactions immobilières et prévenir les litiges liés à la propriété.

Objectifs de l'État cadastral :

• Définition et enregistrement de tous les lots de terrain, ainsi que leurs caractéristiques et leur état juridique.
• Suivi de toutes les transactions impliquant des lots de terrain, notamment la vente, la location et autres modes de transfert des droits.
• Création de cartes cadastrales sur lesquelles figurent les limites et l'appartenance des lots de terrain.
• Lutte contre les transactions illégales impliquant des lots de terrain et protection des droits des propriétaires fonciers.

Réservation des terres pour les besoins de l'État et des collectivités locales est le processus de retrait de parcelles de terre du circuit général dans le but de les utiliser pour les besoins de l'État ou de l'autorité locale. La réservation des terres est nécessaire pour la mise en œuvre de divers projets sociaux et d'infrastructure, tels que la construction de routes, d'infrastructures sociales, ainsi que pour la protection de la nature et les besoins écologiques.

La réservation des terres se fait sur la base de la législation sur l'aménagement du territoire et la planification urbaine. Les objectifs principaux de la réservation :

• Assurer les besoins étatiques en ressources foncières pour la construction et le développement de l'infrastructure.
• Protection des territoires naturels, des écosystèmes, des masses d'eau et des forêts.
• Développement du secteur agricole, y compris pour l'utilisation agricole des terres.
• Création de terres réservées pour résoudre les problèmes écologiques et les situations d'urgence.

Ainsi, le suivi des terres, l'aménagement du territoire, l'enregistrement cadastrale et la réservation des terres constituent des éléments clés dans la gestion des ressources foncières et la garantie du développement durable des territoires. Ces processus permettent de répartir et d'utiliser efficacement les ressources foncières, de protéger l'environnement ainsi que de maintenir un équilibre entre les intérêts de l'État, de la société et des particuliers dans le domaine des relations foncières.