Constructeur

16) promoteur – personne physique ou morale assurant, sur le terrain lui appartenant, la construction, la reconstruction, le réhabilitage des bâtiments et structures, ainsi que l’exécution d’études géotechniques, la préparation de documents de conception pour leur construction, reconstruction, réhabilitation ;¹

1) promoteur - personne morale, indépendamment de sa forme organisationnelle et juridique, détenant un terrain en propriété ou par bail, sous-bail ou, dans les cas prévus par la loi fédérale du 24 juillet 2008 n° 161-FZ «Sur la promotion du développement de la construction résidentielle» (ci-après - «la loi fédérale sur la promotion du développement de la construction résidentielle»), en usage gratuit temporaire, et recourant aux fonds des participants à la construction participative conformément à la présente loi fédérale pour la construction (création) d'immeubles de logements ou d'autres biens immobiliers, à l'exception des biens immobiliers d'usage industriel, sur cette parcelle foncière, sur la base de l'autorisation de construire obtenue ;²

Le promoteur est une personne physique ou morale assurant la construction, la rénovation, le réhabilitage ou la démolition d'ouvrages sur un terrain lui appartenant ou sur un terrain appartenant à un autre titulaire de droits (à qui les organes de l'État (organes étatiques), la Corporation d'État pour l'énergie atomique "Rosatom", la Corporation d'État pour l'activité spatiale "Roscosmos", les organes de gestion des fonds publics non budgétaires ou les organes de l'autorité locale ont transféré, dans les cas prévus par le droit budgétaire de la Fédération russe, sur la base d'accords, leurs pouvoirs de maître d'ouvrage étatique (municipal) ou à qui, conformément à l'article 13.3 de la loi fédérale du 29 juillet 2017 n° 218-FZ «Sur la société publique-entreprise "Fond de développement des territoires" et sur l'introduction d'amendements dans certains actes législatifs de la Fédération russe», ont transféré, sur la base d'accords, leurs fonctions de promoteur) de construction, ainsi que l'exécution d'études d'ingénierie, la préparation de documents de projet pour leur construction, leur réhabilitation et leur rénovation majeure. Le promoteur a le droit de transférer les fonctions prévues par la législation sur l'activité d'aménagement du territoire à l'acheteur technique³;

Le promoteur est la personne assurant la construction, la rénovation et les travaux de réparation capitale des objets de construction capitale mentionnés aux points 1 à 3 du paragraphe 1 de la présente disposition⁴.

Le promoteur est une personne physique ou morale assurant, sur un terrain lui appartenant ou sur un terrain appartenant à un autre titulaire de droits (auquel les organes de l'État (organes étatiques), la Corporation d'État pour l'énergie atomique "Rosatom", la Corporation d'État pour l'activité spatiale "Roscosmos", les organes de gestion des fonds publics non budgétaires ou les organes des autorités locales ont transféré, dans les cas prévus par le droit budgétaire de la Fédération russe, sur la base d'accords, les pouvoirs du maître d'ouvrage étatique (municipal) lors de l'accomplissement d'investissements budgétaires dans des objets de construction capitaliste appartenant à la propriété étatique (municipale)), la construction, la reconstruction, le réhabilitation, la démolition d'objets de construction capitaliste ainsi que l'exécution d'études géotechniques et la préparation de documents techniques pour leur construction, leur reconstruction ou leur réhabilitation⁵.

Constructeur — société commerciale : celle dont la société principale ou l'une de ses sociétés filiales a une expérience (d'au moins trois ans) dans la participation à la construction (création) d'immeubles résidentiels multi-logements, dont la superficie totale est d'au moins dix mille mètres carrés cumulés, à condition que des autorisations de mise en service de ces immeubles résidentiels multi-logements soient délivrées conformément aux dispositions du droit de l'aménagement territorial, et ce en tant que constructeur, ou technicien chargé, ou maître d'œuvre général selon le contrat de construction par soumission ; celle qui possède un terrain immobilier soit en propriété, soit en location, soit en sous-location, ou dans les cas prévus par l'article 15 du point 2 de l'article 39.10 du Code foncier russe, à savoir sur le droit d'utilisation gratuite, et qui attire des fonds des participants au financement participatif de la construction conformément à par la présente loi fédérale, pour la construction (la création) sur ce terrain de bâtiments d'habitation en immeubles de plusieurs logements et (ou) d'autres biens immobiliers, à l'exclusion des biens immobiliers d'usage industriel, sur la base de l'autorisation obtenue de construire ; le nom duquel contient les mots « promoteur spécialisé ». Sous le terme « promoteur » doit également être compris une organisation à but non lucratif créée conformément à la Loi de la République fédérale russe du 15 avril 1993 n° 4802-I « Sur le statut de la capitale de la République fédérale russe »⁶.

Le promoteur est une personne physique qui, finalement, possède directement ou indirectement (par l'intermédiaire de tiers) un droit de propriété d'une entité juridique corporative — promoteur⁷.

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Loi fédérale

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Personne morale

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Construction

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Source

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Moyens

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Loi

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Le promoteur est la personne assurant la construction d'un immeuble à appartements⁸.