Статья 38 Закона № 102-ФЗ. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
/
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.
2. Если имущество, заложенное по договору об ипотеке, перешло по указанным в пункте 1 настоящей статьи основаниям к нескольким лицам, каждый из правопреемников первоначального залогодателя несет вытекающие из отношений ипотеки последствия неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства соразмерно перешедшей к нему части заложенного имущества. Если предмет ипотеки неделим или по иным основаниям поступает в общую собственность правопреемников залогодателя, правопреемники становятся солидарными залогодателями.
3. Залог имущества по договору об ипотеке сохраняет силу независимо от того, были ли при переходе этого имущества к другим лицам нарушены какие-либо установленные для такого перехода правила.
Свежие комментарии
- Комментарий к ст. 30 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:54)
- Комментарий к ст. 29.1 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:53)
- Комментарий к ст. 27 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:37)
- Комментарий к ст. 26 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:36)
- Комментарий к ст. 24.14 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:34)
- Комментарий к ст. 24.13 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:31)
- Комментарий к ст. 24.12 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:27)
- Комментарий к ст. 24.11 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:19)
- Комментарий к ст. 24.10 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:15)
- Комментарий к ст. 24.9 Закона об отходах (обновлён 19.07.2026 г. в 18:09:12)
Комментарии к законам
- Конституция РФ (КРФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ)
- Бюджетный кодекс Российской Федерации (БК РФ)
- Водный кодекс Российской Федерации (ВК РФ)
- Воздушный кодекс Российской Федерации (ВзК РФ)
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ)
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)
- Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)
- Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ)
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ)
- Лесной кодекс Российской Федерации (ЛК РФ)
- Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)
- Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ)
- Таможенный кодекс Евразийского экономического союза (ТК ЕАЭС)
- Трудовой кодекс Российской Федерации (ТК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации (УИК РФ)
- Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (УПК РФ)
- Уголовный кодекс Российской Федерации (УК РФ)
- Кодекс торгового мореплавания (КТМ РФ)
- Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации (КВВТ РФ)
- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (Закона № 7-ФЗ)
- Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» (Закона № 174-ФЗ)
- Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (Закона об отходах)
- Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (Закона о бухучете)
- Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (Закона № 73-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 214-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (Закона № 172-ФЗ)
- Закон РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (Закона РФ № 3297-1)
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Закона № 221-ФЗ)
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // СЗ РФ. 2015. № 29. Ст. 4344. (Закона № 218-ФЗ)
- Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (Закона РФ № 2300-1)
- Закон Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (Закона РФ № 4015-1)
- Закон Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне» (Закона РФ 5485-1)
- Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (Закона № 68-ФЗ)
- Федеральный закон от 31.07.1998 № 155-ФЗ «О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне Российской Федерации» (Закона № 155-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (Закона № 69-ФЗ)
- Федеральный закон от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» (Закона № 26-ФЗ)
- Федеральный закон от 24.04.1995 № 52-ФЗ «О животном мире» (Закона № 52-ФЗ)
- Федеральный закон от 03.08.1995 № 123-ФЗ «О племенном животноводстве» (Закона № 123-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (Закона № 184-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.11.1995 № 187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» (Закона № 187-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закона № 122-ФЗ)
- Федеральный закон от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» (Закона № 488-ФЗ)
- Федеральный закон от 22.08.1995 № 151-ФЗ «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» (Закона № 151-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии» (Закона № 170-ФЗ)
- Федеральный закон «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» (Закона № 41-ФЗ)
- Таможенный кодекс Таможенного Союза (ТК ТС)
- Федеральный закон от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (Закона № 193-ФЗ)
- Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» (Закона № 209-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 431-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.1995 № 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции» (Закона № 225-ФЗ)
- Федеральный закон от 09.01.1996 № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения» (Закона № 3-ФЗ)
- Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (Закона № 4-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Закона № 384-ФЗ)
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Закона № 131-ФЗ)
- Федеральный закон от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» (Закона № 473-ФЗ)
- Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (Закона № 66-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.2014 № 206-ФЗ «О карантине растений» (Закона № 206-ФЗ)
- Федеральный закон от 28.06.2014 № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации» (Закона № 172-ФЗ)
- Федеральный закон от 02.07.2013 № 148-ФЗ «Об аквакультуре (рыбоводстве) и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 148-ФЗ)
- Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» (Закона № 15-ФЗ)
- Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Закона № 416-ФЗ)
- Федеральный закон от 03.12.2011 № 392-ФЗ «О зонах территориального развития в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 392-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» (Закона № 323-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закона № 190-ФЗ)
- Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» (Закона № 166-ФЗ)
- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (Закона № 78-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.2011 № 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» (Закона № 256-ФЗ)
- Федеральный закон от 19.07.2011 № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 246-ФЗ)
- Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (Закона № 99-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (Закона № 225-ФЗ)
- Федеральный закон от 08.11.2007 № 261-ФЗ «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 261-ФЗ)
- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 257-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Закона № 185-ФЗ)
- Федеральный закон от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (Закона № 164-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (Закона № 149-ФЗ)
- Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Закона № 59-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (Закона № 215-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (Закона № 115-ФЗ)
- Федеральный закон от 19.06.2004 № 54-ФЗ «О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях» (Закона № 54-ФЗ)
- Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (Закона № 35-ФЗ)
- Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (Закона № 39-ФЗ)
- Федеральный закон от 20.06.1996 № 81-ФЗ «О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности» (Закона № 81-ФЗ)
- Федеральный закон от 05.07.1996 г. № 86-ФЗ «О государственном регулировании в области генно-инженерной деятельности» (Закона № 86-ФЗ)
- Федеральный закон от 02.05.1997 № 76-ФЗ «Об уничтожении химического оружия» (Закона № 76-ФЗ)
- Федеральный закон от 19.07.1997 № 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами» (Закона № 109-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (Закона № 116-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» (Закона № 117-ФЗ)
- Федеральный закон от 17.12.1997 № 149-ФЗ «О семеноводстве» (Закона № 149-ФЗ)
- Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Закона № 14-ФЗ)
- Федеральный закон от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (Закона № 101-ФЗ)
- Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закона № 102-ФЗ)
- Федеральный закон от 19.07.1998 № 113-ФЗ «О гидрометеорологической службе» (Закона № 113-ФЗ)
- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закона № 135-ФЗ)
- Федеральный закон от 12.06.2002 № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» (Закона № 67-ФЗ)
- Федеральный закон от 25.06.2002. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (Закона № 73-ФЗ)
- Федеральный закон от 17.12.1998 № 191-ФЗ «Об исключительной экономической зоне Российской Федерации» (Закона № 191-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Закона № 52-ФЗ)
- Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (Закона № 69-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.04.1999 № 82-ФЗ «О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации» (Закона № 82-ФЗ)
- Федеральный закон от 01.05.1999 № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал» (Закона № 94-ФЗ)
- Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» (Закона № 96-ФЗ)
- Федеральный закон от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» (Закона № 176-ФЗ)
- Федеральный закон от 07.05.2001 № 49-ФЗ «О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации» (Закона № 49-ФЗ)
- Федеральный закон от 10.07.2001 № 92-ФЗ «О специальных экологических программах реабилитации радиационно загрязненных участков территории» (Закона № 92-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (Закона № 178-ФЗ)
- Федеральный закон от 09.07.2002 № 83-ФЗ «О финансовом оздоровлении сельскохозяйственных товаропроизводителей» (Закона № 83-ФЗ)
- Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (Закона № 17-ФЗ)
- Федеральный закон от 10.01.2003 № 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» (Закона № 18-ФЗ)
- Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Закона № 74-ФЗ)
- Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (Закона № 112-ФЗ)
- Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (Закона № 152-ФЗ)
- Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (Закона № 117-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.2005 № 108-ФЗ «О Всероссийской сельскохозяйственной переписи» (Закона № 108-ФЗ)
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Закона № 123-ФЗ)
- Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (Закона № 44-ФЗ)
- Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (Закона № 273-ФЗ)
- Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (Закона № 223-ФЗ)
- Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» (Закона № 115-ФЗ)
- Федеральный закон от 17.12.2001 № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» (Закона № 173-ФЗ)
- Федеральный закон от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» (Закона № 400-ФЗ)
- Закон РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О средствах массовой информации» (Закона РФ № 2124-1)
- Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (Закона № 395-1)
- Федеральный закон от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» (Закона № 5-ФЗ)
- Федеральный закон от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (Закона № 53-ФЗ)
- Федеральный закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» (Закона № 3-ФЗ)
- Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (Закона № 38-ФЗ)
- Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (Закона № 208-ФЗ)
- Федеральный закон от 13.12.1996 № 150-ФЗ «Об оружии» (Закона № 150-ФЗ)
- Федеральный закон от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (Закона № 40-ФЗ)
- Федеральный закон от 19.05.1995 № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» (Закона № 82-ФЗ)
- Федеральный закон от 31.05.2002 № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» (Закона № 62-ФЗ)
- Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закона № 127-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (Закона № 152-ФЗ)
- Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (Закона № 115-ФЗ)
- Федеральный закон от 24.07.1998 № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» (Закона № 125-ФЗ)
- Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (Закона № 229-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (Закона № 307-ФЗ)
- Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (Закона № 173-ФЗ)
- Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» (Закона № 171-ФЗ)
- Федеральный закон от 19.05.1995 № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» (Закона № 81-ФЗ)
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Закона № 209-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (Закона № 79-ФЗ)
- Федеральный закон от 27.05.2003 № 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации» (Закона № 58-ФЗ)
- Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (Закона № 177-ФЗ)
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» (Закона № 118-ФЗ)
- Федеральный закон от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» (Закона № 2202-1)
- Федеральный закон от 27.11.2010 № 311-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» (Закона № 311-ФЗ)
- Федеральный закон от 01.07.2011 № 170-ФЗ «О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 170-ФЗ)
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (Закона № 210-ФЗ)
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона № 159-ФЗ)
- Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закона № 237-ФЗ)
Категории
- Законодательство зарубежных государств
- Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
- Правовое регулирование зонирования территорий
- Размышления
- Экологическое право
- Учебник по земельному праву
Тэги
Связанные записи
Энциклопедия
